Oddervej 18, 9480 Løkken

 
GØR EN GOD HANDEL
NYHED ...

Beskrivelse

Solidt fritidshus med hyggelig og charmerende sommerhusstemning.

VI HOLDER ÅBENT HUS MED TILMELDING - HVER DAG...

Huset har et boligareal på 68 kvm. og er opført i 1972.

BEMÆRK - Der er kun ca. 550 meter til Vesterhavet.

Såfremt en køber ønsker at om eller tilbygge - er det 10% af grundarealet og hertil kommer en carport / garage.

Indeholder:
* Entre med indbygget vaskemaskine.

* Stue med sofaafdeling og spiseplads til 6 personer. Udgang til stor stenbelagt terrasse.

* Køkkenet er i åben forbindelse med stuen og med lyse låger og hvide hårde hvidevare.

* 1 soveværelse med dobbeltseng

* 2 soveværelse med 2 enkeltsenge.

* Badeværelse med bruseniche, toilet og håndvask.



Opvarmes med el.



Grunden

Stor naturgrund på 2043 kvm. med plads til udendørs aktiviteter.

Beliggende i dejligt og roligt skovområde og kun 550 meter fra stranden.



Beliggenhed

Naturskønt beliggende fritidshus.Fra huset er der gode stier til det brusende Vesterhav og til det tidligere fiskerleje i Nr. Lyngby med den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker.

Her finder du købmanden og solnedgangspladsen, som er samlingsstedet, hvor man nyder udsigten til havet og klitterne, samt de sidste stråler ved solnedgang. Ved købmanden er der nedkørsel til stranden.

Et par km syd for Nr. Lyngby er Løkken med sit pulserende liv såsom, torvet, molen, golfbane,
bowlingcenter, gokarts, ridecenter. Her findes mange restauranter samt et hav af special butikker.

Nogle få minutters kørsel nord for Nr. Lyngby er en af Vestkystens andre store turistattraktioner, Rubjerg Knude som er et yndet udflugtsmål, samt Lønstrup, der har sin helt egen stemning, ligeledes med et utal af restauranter, gallerier og kunsthåndværkere.

Velkommen til Nr. Lyngby/Rubjerg.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 698.000Areal2043m²
Udbetalingkr 40.000Bolig68m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.621Stue/vær.4
Byggeår1972
Sags nr.LFH6355  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Huset er udlejet via bureau - med en årlig lejeindtægt til ejer på ca. kr. 25.000,00.
Aftalen kan opsiges således kun de bookede uger skal respekteres.

Se 40% reglen nedenfor.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.


Dit bud

 
         
Ultimate Web