Marthinesvej 21, 9480 Løkken

 
ER DU DEN NYE EJER?
NYHED ...

Beskrivelse

ER DU DEN NYE EJER TIL DETTE EKSTREM VELHOLDTE SPA/SAUNA FRITIDSHUS ?

HUSK - VI HOLDER ÅBENT HUS MED TILMELDING - HVER DAG.

ENERGI RIGTIG SPA/SAUNA FRITIDSHUS MED VARMEPUMPE.

Tæt på en af Vestkystens skønneste hvide sandstrande med marhalms klitter så langt som øjet rækker. På få minutter står du ved det brusende Vesterhavet eller en stille dag - hvor du går i vandkanten.

Er du frisk på en morgen løbe tur på Stranden til Løkken for at hente rundstykker til familien ?

Utroligt flot lyst fritidshus med 4 gode soveværelser som er optimalt indrettet også med plads til den store familie.

Huset er opført i 1999 med tag fra 2016 og brændeovn fra 2017.

Huset har et bebygget areal på 89 kvm. heraf 87 kvm bolig og 2 kvm. udhus + den overdækkede terrasse på 24 kvm.

Indeholder:

* Lys stue med loft til kip, brændeovn og udgang til den delvis overdækkede terrasse / solgård.

* Pænt lyst køkken med alt i hvidevarer og i åben forbindelse med stuen.

* Wellness badeværelse med hjørnespa, sauna, toilet, brus samt bordarrangement med håndvask og vaskemaskine. (opvarmet klinkegulv)

* Gæstetoilet

* 2 store værelser med 3/4 senge og skabe.

* 2 værelser med 2 enkelt senge.

* Entre ved hyggelig mindre terrasse.


Opvarmes med el varmepumpe luft til luft samt brændovn.

Der er indlagt fibernet til både tv og internet.

Grunden

Stor naturgrund på 1.262 kvm. med god beplantning der giver muligheder for at finde mange lækroge.

Bemærk de lækre terrassearealer som giver optimal udeliv ved grillen.

Beliggenhed

Flot fritidshus med 4 soveværelser - Beliggende naturskønt direkte i et etableret område med gode stier til Vesterhavet.

Grønhøj Strand byder på en af vestkystens bedste badestrande i en pragtfuld natur med marehalmsbeklædte klitter og små idylliske stier samt ugenerte gryder. Et yderst attraktivt område der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Få km nord for Grønhøj Strand er Løkken med sit pulserende liv såsom torvet, molen, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker...

Syd for Grønhøj ligger Saltum, og her finder du én af Danmarks sjoveste attraktioner, nemlig Fårup Sommerland.

Velkommen til Grønhøj Strand …

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.598.000Areal1262m²
Udbetalingkr 80.000Bolig87m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.109Stue/vær.5
Byggeår1999
Sags nr.LFH6364  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau, som vurderer at kunne indbringe 71.810 kr. til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...

40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web