Redningsvejen Nord 35, 9480 Løkken

 
WELLNESS-FRITIDSHUS
NYHED ...

Beskrivelse

Wellness-fritidshus med pool/familie spabad og sauna - ALT I SÆRKLASSE.

HUSK - VI HOLDER ÅBENT HUS MED TILMELDING - HVER DAG.

BEMÆRK - ENERGI RIGTIG POOLHUS MED SOLCELLER - 6 kilowatt - samt varmepumpe.

Huset er opført i 2009 og har et boligareal på 150 kvm.

Indeholder:
* Dejlig lys stue med loft til kip med brændeovn og klinkegulv.
* Eksklusivt køkken med klinkegulv - god spiseplads og alt i hvidevarer - flot eksklusiv hårdttræs bordplade. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen.
* Stort poolrum med swimmingpool, 4 personers familie spabad og adgang til sauna.
* Soveværelse med flot gulv og dobbeltseng.
* Soveværelse med dobbeltseng og skabe
* Værelse med køjeseng.
* Gæstebadeværelse med væghængt toilet, klinkegulv, skabsarrangement med helstøbt håndvask samt bruseniche.
* Badeværelse med bruseniche, skabsarrangement med håndvask, væghængt toilet og klinkegulv.
* Entre med vaskesøjle, bordarrangement med vask - endvidere klinkegulv.
* Fordelingsgang med klinkegulv og adgang til dejlig hems med god plads til ekstra sovepladser.

Huset opvarmes med el, solceller, varmepumpe samt brændeovn.

Grunden

Dejlig naturgrund på 1253 kvm. med flotte udsigtsvidder til klitterne med marehalm, som giver dette fritidshus ly for den til tider barske Vestenvind.

Her finder du rig mulighed for at nyde naturen fra husets dejlige terrasser/hyggekroge, som skaber hygge og optimalt udeliv.

Med kun 190 meter fra den brede sandstrand samt Vesterhavet er dette en herlig beliggenhed og er i gå afstand til Løkken By.

Beliggenhed

Fritidshus i HØJ KLASSE - huset er et hyggeligt og atmosfærefyldt fritidshus fra 2009 med fantastisk pool-afdeling.

Huset er beliggende direkte i klitten syd for Løkken med Danmarks flotteste badestrand og med en herlig udsigt til klitlandskabet. Her finder du de historiske hvide badehuse, som Løkken er landskendt for.

Området kaldes "sandkassen" med en velfungerende grundejerforening. I dette fantastiske område mærker du, hvad Løkken kan tilbyde: Vesterhavsluft, klit og sand og med et smut op over marehalmsklitten, så har du Vesterhavet med den brede hvide sandstrand så langt øjet rækker, Løkken Mole, Sømærket og ikke mindst de mange spændende aktiviteter, butikker, restauranter og cafeer og det autentiske fiskermiljø, som indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhavet. Her befinder du dig i den rå natur i klitlandskabet med fødderne i Vesterhavet og indånder den friske luft i den storslåede natur som kun det brusende Vesterhavet kan gi' dig!


Velkommen til Løkken Strand ...

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 3.298.000Areal1253m²
Udbetalingkr 165.000Bolig150m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.601Stue/vær.5
Byggeår2009
Sags nr.LFH6365  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau, som vurderer at kunne indbringe 155.000 kr. til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web