Ørnevej 2, 9480 Løkken

 
FRITIDSHUS I SÆRKLASSE ...
NYHED...

Beskrivelse

KVALITETS FRITIDSHUS I SÆRKLASSE - VED DANMARKS BEDSTE BADESTRAND - NR. 1.

HUSK VI HOLDER ÅBENT HUS MED TILMELDING - HVER DAG...

Utrolig flot sommerhus - opført i 2010 og med et boligareal på 75 kvm. + 3 kvm. integreret redskabsrum. Endvidere garage på 35 kvm. opf'ørt i 2014.

Indeholder:
* Stor lys stue med flotte vinkler, loft til kip samt brændeovn og med udgang til det herlige terrasseanlæg mod syd og mod vest.

* Flot køkken med alt i hvidevarer og i åben forbindelse med stuen.

* Soveværelse med dobbeltseng og skabe.

* Soveværelse med dobbeltseng og skabe.

* Værelse med 2 enkelt senge.

* Badeværelse med vandbåren gulvvarme, bruseniche, toilet samt bademiljø med håndvask.

* Entre med garderobeplads.

* Redskabsrum med vaskemaskine.

Opvarmes med varmepumpe - el og brændeovn.


Grunden

Pragtfuld naturgrund på 808 kvm med flot udsigt over området samt marhalms klitter med et utal af strandstier til Vesterhavet og Løkken by.

Beliggenhed

Særdeles attraktivt sommerhusområde med et utal af strandstier til Vesterhavet, samt ved de historiske hvide badehuse, som Løkken er landskendt for.

Med kun 200 meter fra den brede sandstrand og Vesterhavet er dette en herlig beliggenhed.

Fritidshuset er i gå afstand til Løkken By, som byder på mange aktiviteter, såsom butikker, restauranter, cafeer, hyggeligt natteliv, golfbane, bowlingcenter, go-karts, og ridecenter. I umiddelbar nærhed er der et væld af natur oplevelser, Sømærket, vandtårnet, Løkken mole samt strandstier, som indbyder til lange traveture, igennem det bølgende marehalmsbeklædte klitlandskab, uanset årstiden. Den brede hvide sandstrand strækker sig milevidt mod nord og syd og indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Velkommen til Løkken.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 2.298.000Areal808m²
Udbetalingkr 115.000Bolig75m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.159Stue/vær.4
Byggeår2010
Sags nr.LFH6367  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er IKKE forpligtet til udlejning.

Såfremt man ønsker at udleje denne fritidsbolig, er der indhentet et udlejningstilbud som har et udlejningspotentiale til ejer på kr. 72,028,- ved fuld udlejning.

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web