Bjergbakken 15, 9480 Løkken

 
"KLITHUSET"
NYHED ...

Beskrivelse


BELIGGENHED I SÆRKLASSE ...

Med kun 35 meter fra den brede sandstrand og Vesterhavet er dette en herlig beliggenhed.

HUSK VI HOLDER ÅBENT HUS MED TILMELDING - HVER DAG...

På få minutter står du på toppen af klitten med PANORAMA havudsigt.


Dette er pletten i første klitrække med masser af klit og klitlandskab samt direkte til stranden.

Et særdeles attraktivt sommerhusområde med et utal af strandstier til Vesterhavet, lige ved Furreby bæk med "kærlighedsstien" samt de historiske hvide badehuse, som Løkken er landskendt for.

Her i klitten finder du dette super hyggelige fritidshus - hvor grunden går helt ud på stranden.

Huset er opført i 1989 og har et boligareal på 33 kvm. Huset er gennemgående renoveret i 2015.

Indeholder:

* Dejlig lys stue med rustikt klinkegulv, brændeovn, loft til kip og i åben forbindelse med lys køkkenafdeling.
* Soveværelse med 3/4 seng
* Værelse med køjer (2 sengepladser).
* Badeværelse med rustikke klinker på gulvet, hvide vægfliser, bruseniche, håndvask samt toilet.

Huset opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Pragtfuld ugenert klitgrund på 1006 kvm.

På denne naturskønne plet har du mulighed for et herligt udeliv i klitten og med flotte udsigtsvidder til klitlandskabet.

På få minutter står du på toppen af klitten med havudsigt.

Beliggenhed

Dette er pletten i første klitrække med masser af klit og klitlandskab samt direkte til stranden.

Et særdeles attraktivt sommerhusområde med et utal af strandstier til Vesterhavet, lige ved Furreby bæk med "kærlighedsstien" samt de historiske hvide badehuse, som Løkken er landskendt for.

Med kun 65 meter fra den brede sandstrand og Vesterhavet er dette en herlig beliggenhed.

Fritidshuset er i gå afstand til Løkken By, som byder på mange aktiviteter, såsom butikker, restauranter, cafeer, hyggeligt natteliv, golfbane, bowlingcenter, go-karts, og ridecenter. I umiddelbar nærhed er der et væld af natur oplevelser, Sømærket, vandtårnet, Løkken mole samt strandstier, som indbyder til lange traveture, igennem det bølgende marehalmsbeklædte klitlandskab, uanset årstiden. Den brede hvide sandstrand strækker sig milevidt mod nord og syd og indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Velkommen til Løkken

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.198.000Areal1006m²
Udbetalingkr 60.000Bolig33m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.722Stue/vær.3
Byggeår1989
Sags nr.LFH6372  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau, som vurderer at kunne indbringe 66.810 kr. til ejer ved fuld udlejning.

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web