Søndergade 87 a, lejl. 8, 9480 Løkken

 
VED STRANDVEJEN I LØKKEN
NYHED ...

Beskrivelse


Super lækker hotellejlighed med nyopført swimmingpool fra 2019.

HUSK VI HOLDER ÅBENT HUS MED TILMELDING - HVER DAG...

Hotellejligheden er på 62 kvm. og bygningen er opført i 1976/2001.

Stueetagen på 46 kvm. indeholder:

* Herlig stue med udgang til terrasse, der vender ud mod poolen.
* Flot lyst køkken i åben forbindelse med stuen.
* Soveværelse med skabe.
* Badeværelse med bruser og håndvask.
* Endvidere entre/fordelingsgang.
* Toilet med håndvask.

1. Sal på 16 kvm indeholder:
* Værelse med køjer.
* Repos og værelse er indrettet som hyggelig opholdsstue med herlig hyggekrog og ekstra sovepladser.

Opvarmes med el.

Lejligheden er beliggende i Løkken Strandgaard som jf. Lokalplan 4.3.2.9 er udstykket i 2 selvstændige hovedejendomme, hvor den ene består af en restaurant + 20 hotelejerlejligheder og den anden ejendom består af 20 ferieejerlejligheder. Komplekset har fælles adgangsveje, parkeringspladser, swimmingpool, soppebassin samt haveanlæg med legeplads og sandkasse.

Grunden

Lejligheden er beliggende i Løkken Strandgård, med fælles indkørsel/adgangsvej, fælles parkeringsplads samt dejlig fælles "gårdhave" med pool- og legeområde.

Beliggenhed

Centralt beliggende velholdt hotellejlighed beliggende kun 400 meter fra den brede sandstrand og Vesterhavet og i gå afstand til Løkken Torv (10 min.). Løkken byder på mange aktiviteter, såsom golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, butikker, restauranter, cafeer og hyggeligt natteliv. I umiddelbar nærhed er der et væld af natur samt strandstier, som indbyder til lange traveture, igennem det bølgende marehalmsbeklædte klitlandskab, uanset årstiden. Den brede hvide sandstrand strækker sig milevidt mod nord og syd og indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhavet.

Velkommen til Løkken.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 595.000Areal0m²
Udbetalingkr 30.000Bolig62m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.628Stue/vær.4
Byggeår1976-2001
Sags nr.LFH6377  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning


Udlejet via bureau, som vurderer at kunne indbringe 21.000 kr. til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 11.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web