Vibevej 8, 9480 Løkken

 
KØBSAFTALE UNDERSKREVET ...

Beskrivelse

VELHOLDT FRITIDSHUS MED 3 GODE SOVEVÆRELSER.

HUSK - vi holder ÅBENT HUS med tilmelding - hver dag.

Huset er opført i 1979 og har et boligareal på 66 kvm. + 7,5 kvm. udestue indrettet i den overdækkede terrasse.

Indeholder:
* Hyggelig stue med bjælkeloft, brændeovn ved den murede skorsten samt med adgang til herlig "udestue".
* Ældre køkken i åben forbindelse med stuen.
* Entre med garderobeplads - ved køkkenet. Ved entreen er der skøn læfyldt terrasse.
* Værelse med dobbeltseng, skab samt 1 køje (3 sengepladser)
* Værelse med dobbeltseng, skab samt 1 køje (3 sengepladser)
* Værelse med dobbeltseng og skab.
* Badeværelse med håndvask, toilet og brus.
* Depotrum på ca. 2 kvm.

Opvarmes med el og brændeovn.

Bemærk den super dejlige "udestue" hvor du kan nyde solstrålerne fra syd og vest.

Grunden

Herlig naturgrund som er på i alt 803 kvm med en pragtfuld beliggenhed og kun 490 meter fra stranden. Endvidere kun 300 meter til dagligvarebutikker.

Beliggenhed

Velholdt velbeliggende fritidshus beliggende med kort afstand til Furreby Bæk, hvor Kærlighedsstien fører dig til Vesterhavet. I dette herlige område finder du nostalgiske og charmerende store som små fritidshuse op imod Furreby bæk med to smukke broer til Løkken by.

I dette fantastiske område mærker du, hvad Løkken kan tilbyde: Vesterhavsluft, klit og sand og med et smut op over marehalmsklitten, så har du Vesterhavet med den brede hvide sandstrand så langt øjet rækker, Løkken Mole, Sømærket og ikke mindst de mange spændende aktiviteter, butikker, Løkken Bryghus, Bolcheriet, restauranter og cafeer og det autentiske fiskermiljø, som indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Her befinder du dig i den rå natur i klitlandskabet med fødderne i Vesterhavet og indånder den friske luft i den storslåede natur, som kun det brusende Vesterhavet kan gi' dig!

Velkommen til Løkken Strand …

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.198.000Areal803m²
Udbetalingkr 60.000Bolig66m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.747Stue/vær.4
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår1979
Sags nr.LFH6403  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Huset er IKKE forpligtet til udlejning.

Såfremt man ønsker at udleje denne fritidsbolig, er der indhentet et udlejningstilbud som har et udlejningspotentiale til ejer på kr. 43.781,00

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web