Kringelbækvej 45, 9480 Løkken

 
KLAR TIL OPFØRELSE ...
NYHED ...

Beskrivelse

PRISBASKER...

BEMÆRK - DEMOFOTOS fra identisk hus.

Nu er muligheden for at opføre et helt nyt fritidshus på 113 kvm. i nyere udstykning i Grønhøj til en pris under 1.500.000,-

HUSK - vi holder ÅBENT HUS med tilmelding - hver dag.

Huset bliver opført i 2019 og har et boligareal på 113 kvm.

Indeholder:

* Dejlig lys stue med brændeovn og udgang til overdækket terrasse.

* Flot køkken i åben forbindelse med stuen og med mulighed for udgang til terrasse.

* 3 soveværelser alle med faste skabe.

* Gæstebadeværelse med brus, toilet og håndvask.

* Badeværelse med kar, toilet og håndvask samt plads til vaskesøjle.

* Entre med skabe og teknik ved det overdækkede indgangsparti.

Opvarmes med el og brændeovn.

Ønsker du også en Varmpumpe luft til luft?

Grunden

Grunden har et areal på 2.000 kvm. beliggende i skønt naturområde med bæk og sø og med kort afstand til stranden - 3 minutter i bil, 5 minutter på cykel og lidt længere tid, til fods.

Beliggende kun ca. 850 meter fra stranden.

Beliggenhed

Få opført et lækkert spændende fritidshus med fantastisk indretning.

Grønhøj Strand, byder på en af vestkystens bedste badestrande og en pragtfuldt natur med marehalmsbeklædte klitter, med små idylliske stier og ugenerte gryder. Yderst attraktiv område der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier, samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav. Bl.a. kort afstand til Hotel Grønhøj Strand med købmand. .

Syd for Grønhøj er Saltum og her finder du en af Danmarks attraktioner, nemlig Fårup Sommerland. Ligesom nord for Grønhøj er Løkken, som byder på mange aktiviteter, såsom golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, butikker, restauranter, cafeer og hyggeligt natteliv.

Cykelsti langs Grønhøj Strandvej ned til købmanden og stranden. Ligesom der er cykelsti hele vejen til Løkken.

Velkommen til Grønhøj

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.498.000Areal2000m²
Udbetalingkr 75.000Bolig113m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.194Stue/vær.4
ByggeårOpføres nu
Sags nr.LFH6404  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset vil kunne udlejes via bureau og er et super moderne hus, der opfylder gæsternes behov, sideløbende med at man som ejer har stor fornøjelse af huset.

Forventet lejeindtægt til lejer ved fuld udlejning kr. 62.000,00

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web