Monasvej 12, 9480 Løkken

 
LIEBHAVERI MED HAVUDSIGT
NYHED ...

Beskrivelse

LIEBHAVERI I KLITTEN OG MED HAVUDSIGT ...

HUSK - vi holder ÅBENT HUS med tilmelding - hver dag.

POOLHUS PÅ KUPERET KLITGRUND OG KUN 315 M FRA STRANDEN

BEMÆRK - Centralvarme med oliefyr - langt billigere end EL ...

Poolhuset er opført i 1986/1988 og har et areal på 147 kvm + 3 kvm integreret udhus.

Indeholder.
* Nedsænket opholdsstue med trægulv, brændeovn og stort vinduesparti.
* Stor lys spisestue med loft til kip, trægulv samt udgang til stort terrasseareal.
* Lyst køkken i åben forbindelse med "stuerne".
* Soveværelse med dobbeltseng, skabe og trægulv.
* Værelse med 2 x køjeseng, skabe samt "stige" til hemsen.
* Alkoverum/kammer med 2 sengepladser og skab.
* Badeværelse med bruseniche, bordarrangement med vaskemaskine/håndvask, samt toilet.
* Entre/fordelingsgang.
* Wellnes-afdeling med stort badeværelse/toilet med adgang til sauna samt adgang til det store poolrum med poolen samt stort rund "boblebad". Fra poolrummet er der adgang til terrassen.
* Teknikrum.

Huset opvarmes med centralvarme med oliefyr og brændeovn.

Grunden

Grunden er enestående med de kuperede marehalms klitter, som giver en unik beliggenhed.

Med denne beliggenhed får du fantastiske udsigtsvidder over både klitterne samt kik til Vesterhavet.

En perle hvor fritidshuset er beliggende på en 2554 kvm., stor stærkt kuperet klitgrund - kun 315 m. fra stranden.

Beliggenhed

Drømmer du om et fritidshus med pool placeret på en kuperet klitgrund og med herlige udsigtsvidder til det stærkt kuperede klitareal.

Et unikt tilbud som sjældent udbydes.

Grønhøj Strand byder på en af vestkystens bedste badestrande i en pragtfuld natur med marehalmsbeklædte klitter og små idylliske stier samt ugenerte gryder. Et yderst attraktivt område der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Syd for Grønhøj ligger Saltum, og her finder du én af Danmarks sjoveste attraktioner, nemlig Fårup Sommerland. Ligeledes ligger Løkken nord for Grønhøj, som byder på mange aktiviteter: golfbane, bowlingcenter, gokart-bane, ridecenter, varieret udbud af butikker, restauranter og cafeer samt et hyggeligt natteliv. Denne liebhaverbolig er beliggende 5 minutters gang fra én af Danmarks smukkeste badestrande.

Velkommen til Grønhøj Strand...

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 2.695.000Areal2554m²
Udbetalingkr 135.000Bolig147m²
Mdl. ejerudgiftkr 3.840Stue/vær.5
Byggeår1986/88
Sags nr.LFH6420  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau, som vurderer at kunne indbringe 131.940 kr. til ejer ved fuld udlejning.

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web