Redningsvejen Nord 86, 9480 Løkken

 
30 ÅRIG LEJEKONTRAKT ...
NYHED ...

Beskrivelse

FRITIDSHUS BELIGGENDE I KLITTEN OG KUN CA. 190 M TIL VESTERHAVET,

HUSK vi holder ÅBENT HUS med tilmelding - hver dag.

Der er i 2019 oprettet 30 årig lejekontrakt, med deraf mulighed for at opnå kreditforeningslån.

HELT UHØRT - ER DER GARAGE PÅ KLITGRUNDEN.

Fritidshuset er opført i 1952 og moderniseret omkring år 2000 med klinkbygget facadetræ og delvis udskiftning af vinduerne. Huset har et boligareal på 32 kvm.

Indeholder:
* Hyggelig lys stue med store vinduespartier, der giver et flot lys ind i stuen.
* Praktisk køkken med spiseplads i åben forbindelse med stuen.
* Soveværelse med 2 enkeltsenge.
* Badeværelse med toilet, håndvask og bruseniche.

Hyggelig sydvendt terrasse - hvor du kan nyde udsigten over klitten mens der hygges omkring grillen.

Opvarmes med el.

Huset er beliggende på lejet grund i et dejligt kuperet klitområde.

Lokalplan 199, som du finder på www.jammerbugt.dk, er gældende for området.
Se mere om dette fantastiske klitområde i lokalplanen, hvor der bl.a. belyses, at området skal fortsætte med de 74 "byggeretter" og samme struktur.

Grunden

Huset er beliggende på lejet grund i Johannes Sørensens Klit, der omfatter i alt 74 husstande.

Herlig kuperet klitgrund.

Huset er beliggende kun 190 meter fra Vesterhavet.

Beliggenhed

Et rigtigt lille hyggeligt fritidshus beliggende i klitten - Johannes Sørensen Klit - syd for Løkken på en hyggelig klitgrund, med en herlig udsigt over klitlandskabet.

I dette fantastiske område mærker du, hvad Løkken kan tilbyde: Vesterhavsluft, klit og sand og med et smut op over marehalmsklitten, så har du Vesterhavet med den brede hvide sandstrand så langt øjet rækker, Løkken Mole, Sømærket og ikke mindst de mange spændende aktiviteter, golfbane, bowlingcenter, ridecenter, butikker, restauranter, cafeer, og det hyggelige natteliv som kun Løkken kan tilbyde, samt det autentiske fiskermiljø, indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhavet.

Velkommen til Løkken.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 998.000Areal80572m²
Udbetalingkr 50.000Bolig32m²
Mdl. ejerudgiftkr 3.167Stue/vær.2
Byggeår1952/2000
Sags nr.LFH6428  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er et charmerende hus, der opfylder gæsternes behov, sideløbende med at man som ejer har stor fornøjelse af huset. Udlejet via Sol og Strand i Løkken, som kan indbringe kr. 20.400 kr. til ejer.

UDLEJNINGSAFTALE KAN OPSIGES FRA DAG TIL DAG, MOD AT ALLEREDE INDGÅEDE LEJEMÅL RESPEKTERES.

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web