Monasvej 3, 9480 Løkken

 
GRØNHØJS PRISBASKER ...
NYHED ...

Beskrivelse

GRØNHØJS PRISBASKER MED 3 VÆRELSER...

Delvis klitgrund med kun 645 meter fra Vesterhavet.

HUSK - vi holder ÅBENT HUS med tilmelding - hver dag.

Fritidshuset er opført i 1984 og har et bebygget areal på 66 kvm. heraf 61 kvm. bolig og 5 kvm. udhus. Endvidere 14 kvm. overdækning.

Indeholder:

* Dejlig lys stue med loft til kip, brændeovn og udgang til herlig stor delvis overdækket terrasse.

* Pænt køkken holdt i hvidt med "stål-greb". Køkkenet er i åben forbindelse med stuen.

* Badeværelse med bruseniche, gråmeleret klinkegulv, håndvask samt toilet.

* Soveværelse med dobbeltseng og skabe.

* Værelse med 2 enkeltsenge-

* Værelse med køjeseng og skab.

* Sauna

* Entre/fordelingsgang

* Udhus

Huset opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Fin naturgrund på 2500 kvm. med gode indkørselsforhold og beliggende kun 645 m. fra stranden.

Beliggenhed

Hyggeligt fritidshus med 3 soverum og kun 645 m. fra stranden.

Grønhøj Strand byder på en af vestkystens bedste badestrande i en pragtfuld natur med marehalmsbeklædte klitter og små idylliske stier samt ugenerte gryder. Et yderst attraktivt område der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Syd for Grønhøj ligger Saltum, og her finder du én af Danmarks sjoveste attraktioner, nemlig Fårup Sommerland. Ligeledes ligger Løkken nord for Grønhøj, som byder på mange aktiviteter: golfbane, bowlingcenter, gokart-bane, ridecenter, varieret udbud af butikker, restauranter og cafeer samt et hyggeligt natteliv. Denne liebhaverbolig er beliggende 5 minutters gang fra én af Danmarks smukkeste badestrande.

Velkommen til Grønhøj Strand...

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.298.000Areal2500m²
Udbetalingkr 65.000Bolig61m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.252Stue/vær.4
Byggeår1984
Sags nr.LFH6443  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er udlejet via bureau - med en årlig lejeindtægt til sælger på ca. kr. 44.800 til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web