Amalievej 3, 9480 Løkken

 
HØJTBELIGGENDE FRITIDSHUS
NYHED ...

Beskrivelse

MED UDSIGT TIL DE FIRE VERDENSHJØRNER ...

Yderst højt-beliggende fritidshus i Marie Andersens Klit - Løkken Syd.

Husk vi holder ÅBENT hus med tilmelding - hver dag.

Fritidshuset er beliggende med kun 250 meter til mest fantastiske og bedste hvide sandstrand - nemlig Danmarks badeby nr. 1 - Løkken.

Fritidshuset er et VOKSLEV - fritidshus som er opført i 1973 og har et boligareal på 70 kvm. + redskabsrum

Indeholder:

* Stor rummelig stue med plankegulv og store vinduespartier samt udgang til træterrasse med fantastisk udsigt over sommerhusområdet.

* Køkken/spisekrog med plankegulv og i åbent forbindelse med stuen.

* Værelse med 2 enkeltsenge og plankegulv.

* 2 værelser begge med plankegulv, sovesofa og køje over (3 sengepladser i hver)

* Badeværelse med hvide klinker på gulv og brusenichens vægge, toilet, håndvask samt vaskemaskine.

* Entre/fordelingsgang.

Opvarmes med el.

Grunden

Fritidshuset er beliggende i "Marie Andersens Klit" og er en fællesgrund på 52.461 kvm. som ejes af de 38 sommerhusejere som har hus i klitten.

Fritidshuset er beliggende ca. 250 meter fra stranden.

Beliggenhed

Attraktivt beliggende fritidshus i "Marie Andersens Klit" og kun ca. 250 meter fra en af Danmarks bedste badestrand.

Huset er beliggende direkte syd for Løkken og med en herlig udsigt til klitlandskabet.

Dette er pletten med masser af natur, klit samt stier som går direkte til Vesterhavet.

I dette fantastiske område mærker du, hvad Løkken kan tilbyde: Vesterhavsluft, klit og sand og med et smut op over marehalmsklitten, så har du Vesterhavet med den brede hvide sandstrand så langt øjet rækker, Løkken Mole, Sømærket og ikke mindst de mange spændende aktiviteter, butikker, restauranter og cafeer og det autentiske fiskermiljø, som indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhavet. Her befinder du dig i den rå natur i klitlandskabet med fødderne i Vesterhavet og indånder den friske luft i den storslåede natur som kun det brusende Vesterhav kan gi' dig!

Velkommen til Løkken Strand …

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.785.000Areal
Udbetalingkr 90.000Bolig70m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.177Stue/vær.4
Byggeår1973
Sags nr.LFH6449  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er begrænset udlejet via Sol og Strand og har fået en lejeindtægt på kr. 25.526,- i 2018 for 7 uger.

Jf. vedtægterne er der begrænsning på udlejningen på 10 uger.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen yderligere, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web