Karinavej 48, 9480 Løkken

 
WELLNESS FRITIDSHUS ...
NYHED ...

Beskrivelse

Wellness spa/sauna fritidshus i særklasse.

Luksus spabad fra Royal Scandinavian med justerbar opvarmning.

Husk vi holder ÅBENT HUS med tilmelding - hver dag.

På hel 150 kvm. ved Grønhøj Strand og med kun 750 meter til Vesterhavet.

BEMÆRK - Dette luksus fritidshus er med opvarmning fra oliefyr - som er langt billigere i forbrug end traditionel EL opvarmning.

Fritidshuset er opført i 1997 og har et boligareal på 150 kvm. incl lille integreret udhus. Endvidere 9 kvm. separat udhus.

Indeholder:

* Stor lys stue med store vinduespartier som giver et flot lys ind i rummet. Der er lofter til kip og brændeovn.

* Flot køkken i åben forbindelse med stuen og med alt i hvidevarer.

* Værelsesafdeling med to store soveværelser med skabe samt gæstetoilet med bruseniche, toilet og håndvask.

* Værelsesafdeling med 2 soveværelser med skabe - stort wellness badeværelse med spabad, smart bademiljø med håndvask, bruseniche samt adgang til saune.

* Bryggers / entre med god garderobeplads.

* Integreret redskabs/teknikrum.

Opvarmes med centralvarme med oliefyr samt brændeovn.

Grunden

Fritidshuset er beliggende på en 1313 kvm. stor grund i børnevenligt område og kun ca. 750 m fra stranden.

Beliggenhed

Lækkert spa-fritidshus på hele 150 kvm. Huset er opført ved Grønhøj Strand og er beliggende i et roligt og børnevenligt område med kort afstand til stranden langs gode strandstier.

Grønhøj Strand byder på en af vestkystens bedste badestrande i en pragtfuld natur med marehalmsbeklædte klitter og små idylliske stier samt ugenerte gryder.

Et yderst attraktivt område, der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav. Grønhøj Feriecenter har mange spændende faciliteter såsom tennis, minigolf og købmand.

I klitten ved nedkørslen finder du et hyggeligt grill-/ishus.

Få km nord for Grønhøj Strand er Løkken med sit pulserende liv såsom Torvet, molen, det autentiske fiskermiljø, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker...

Syd for Grønhøj finder du Saltum og én af Danmarks sjoveste attraktioner, nemlig Fårup Sommerland og få kilometer efter kommer Blokhus med mange spændende aktiviteter.

Velkommen til Grønhøj Strand …


Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 2.198.000Areal1313m²
Udbetalingkr 110.000Bolig150m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.477Stue/vær.5
Byggeår1997
Sags nr.LFH6451  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Huset er ikke forpligtet til udlejning.

Såfremt man ønsker at udleje dette fritidshus, vurderer bureauet at det kan indbringe 73.000 kr. til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web