Karinavej 42, 9480 Løkken

 
VELHOLDT FRITIDSHUS ...
NYHED ...

Beskrivelse

SUPER velholdt og hyggeligt fritidshus - endda med 3 værelser.

Husk vi holder ÅBENT HUS med tilmelding - hver dag.

Huset er opført i 1976 og har et boligareal på 50 kvm.

Opvarmes med el.

Indeholder:

* Stue med loft til kip og udgang til herlig delvis overdækket terrasse.

* Køkken i dejlig varm solskinsfarve med god spiseplads og i åben forbindelse med stuen. Fra køkkenet er der udgang til både den overdækkede terrasse men også den østvendte terrasse.

* Værelse med enkeltseng og skab

* Soveværelse med dobbeltseng og skabe.

* Værelse med enkeltseng.

* Pænt badeværelse med lille smart skabsarrangement med håndvask, toilet og bruseniche med "glas"-skydelåger.

* Entre/fordelingsgang.

Grunden

Fritidshuset er beliggende på en 1394 kvm. stor grund med randbeplantning i børnevenligt område og kun ca. 750 m fra stranden.

Beliggenhed

Huset er opført ved Grønhøj Strand og er beliggende i et roligt og børnevenligt område med kort afstand til stranden langs gode strandstier.

Grønhøj Strand byder på en af vestkystens bedste badestrande i en pragtfuld natur med marehalmsbeklædte klitter og små idylliske stier samt ugenerte gryder. Et yderst attraktivt område, der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Grønhøj Feriecenter har mange spændende faciliteter såsom tennis, minigolf og købmand.

I klitten ved nedkørslen finder du et hyggeligt grill-/ishus.

Få km nord for Grønhøj Strand er Løkken med sit pulserende liv såsom Torvet, molen, det autentiske fiskermiljø, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker...

Syd for Grønhøj finder du Saltum og én af Danmarks sjoveste attraktioner, nemlig Fårup Sommerland og få kilometer efter kommer Blokhus med mange spændende aktiviteter.

Velkommen til Grønhøj Strand …




Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.198.000Areal1394m²
Udbetalingkr 60.000Bolig50m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.366Stue/vær.4
Byggeår1976
Sags nr.LFH6459  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er IKKE forpligtet til udlejning.

Ønsker du som ny ejer - at udleje er der en forventet årlig lejeindtægt på kr. 38.302,-

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web