Hornfisken 32, 9480 Løkken

 
INCL. ALT UDV. VEDLIGEHOLD
NYHED ...

Beskrivelse

PERFEKT PLACERING - TÆT VED LEGEPLADSEN.

HUSK vi holder ÅBENT HUS med tilmelding - hver dag.

BEMÆRK - Aldrig været udlejet og står derfor i en perfekt stand.

Feriehuset/ferielejligheden er opført i maritimt look i 2 plan, med facader i træ, samt store vinduespartier, herlig terrasse ved stueplan samt dejlig altan på 1. sal. Feriehuset er opført i 2009 og har et boligareal på 79 kvm. + 2 kvm. depotrum.

Stueplan indeholder:
* Dejlig lys stue med udgang til herlig terrasse.
* Flot køkken i åben forbindelse med stuen.
* Badeværelse med bruseniche og håndvask nedfældet i smart skabsarrangement samt toilet.
* Endvidere entre med trappe til 1. sal.

1.sal indeholder:
* Repos med hems med 2 pladser til overnattende gæster.
* Soveværelse med fast skab.
* Soveværelse med lille walk in garderobe og fra soveværelset er der udgang til altanen hvorfra der er flot udsigt over feriebyen og området.

Huset er utrolig velholdt med flotte gulve og stilfuld møblering.

Opvarmes med fjernvarme.

BEMÆRK: Ejerudgiften - udvendig vedligeholdelse er inkluderet.
Dvs - Facadetræ - Vinduer og døre - Udvendig maling osv.
I fællesudgifter indgår husforsikringen, fælles postkasseanlæg, fælles renovation samt udvendig vedligeholdelse herunder facadetræ, vinduer og døre - udvendig maling samt vedligeholdelse af fællesarealer.

Grunden

Ferielejlighederne/husene er opført på stor grund med fælles arealer og er beliggende kun ca. 750 meter fra stranden.

Beliggenhed

På et pragtfuldt stort areal kaldet både Sea West og Nordenlys, sydøst for Løkken by, som er beliggende med udsigt over golfbanen og med højt til himmelen, finder du herlige fritidshuse opført således de udstråler et maritimt arkitektonisk look.

I dette fantastiske område mærker du, hvad Løkken kan tilbyde: Vesterhavsluft, klit og sand og med et smut op over marehalmsklitten, så har du Vesterhavet med den brede hvide sandstrand så langt øjet rækker, Løkken Mole, Sømærket og ikke mindst de mange spændende aktiviteter, butikker, Løkken Bryghus, Bolcheriet, Peter Bådsmand som åbner i 2010, restauranter og cafeer og det autentiske fiskermiljø, som indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Her befinder du dig i den rå natur i klitlandskabet med fødderne i Vesterhavet og indånder den friske luft i den storslåede natur, som kun det brusende Vesterhavet kan gi' dig!

Velkommen til Løkken…

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 998.000Areal16555m²
Udbetalingkr 50.000Bolig79m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.779Stue/vær.3
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår2009
Sags nr.LFH6470EnergimærkeEnergimærke B
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Feriehuset er IKKE forpligtet til udlejning.

Har aldrig været udlejet igennem bureau og står derfor i en perfekt stand.

Huset kan benyttes til feriebolig hele året.

Ønsker en ny køber at udleje - vurderes der en årlig lejeindtægt på ca. kr. 43.011 kr. til ejer ved fuld udlejning.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau.

Er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb.
Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst som er B-Skat.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web