Ane Maries Vej 11b, 9480 Løkken

 
KØBSAFTALE UNDERSKREVET ...

Beskrivelse

ATTRAKTIVT BELIGGENDE FRITIDSHUS I LØKKEN SYD....

Husk - vi holder ÅBENT HUS med tilmelding - hver dag.

3 X Beliggenhed og med kun ca. 330 meter til Vesterhavet.

BEMÆRK - og endda med garage.

Fritidshuset er opført i 2003 og har et boligarel på 101kvm. + 3 kvm. udhus. Endvidere 26 kvm. garage - ligeledes opført i 2003

Indeholder:

* Stor lyst nedsænket lys stue med store vindues partier og udgang til den herlige træterrasse. Stuen har brændeovn, delvist vandskurede vægge og trægulv.

* Stort køkken alrum med dejlig spisekrog, hvorfra der er udgang til terrassen. Køkkenafdelingen er veludstyret med alt i hvidevarer. Fra alrummet er der adgang til husets hems

* 2 store soveværelse med dobbeltsenge.

* Værelse med enkeltseng + køjeseng.

* Well-ness badeværelse med lækkert hjørnespa, adgang til sauna, muret bruseniche med vægfliser, toilet samt bordarrangement med håndvask.

* Gæstebadeværelse med muret bruseniche med vægfliser, toilet samt bordarrangement med håndvask.

* Entre med klinkegulv og god garderobeplads.

Bemærk det flotte skift mellem murede vægge og de træbeklædte vægge.

Huset opvarmes med el og brændeovn.


Grunden

Pragtfuld naturgrund på 1422 kvm.

På denne naturskønne plet har du mulighed for et herligt udeliv med flotte udsigtsvidder til klitlandskabet

Beliggenhed

Velbeliggende fritidshus i Løkken SYD - kun 330 meter fra stranden og tæt ved stien dertil.

Dette er pletten med masser af natur, klitter, som indbyder til en herlig travetur langs Nybæk og igennem klitterne, direkte til Vesterhavet, og de historiske hvide badehuse, som Løkken er landskendt for.

Fritidshuset er i gå afstand til Løkken By (15 min), som byder på mange aktiviteter, såsom butikker, restauranter, cafeer, hyggeligt natteliv, golfbane, bowlingcenter, go-karts, og ridecenter. I umiddelbar nærhed er der et væld af natur oplevelser, Sømærket, vandtårnet, Løkken mole samt strandstier, som indbyder til lange traveture, igennem det bølgende marehalmsbeklædte klitlandskab, uanset årstiden.

Den brede hvide sandstrand strækker sig milevidt mod nord og syd og indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Velkommen til Løkken.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 2.175.000Areal1422m²
Udbetalingkr 110.000Bolig101m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.391Stue/vær.4
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår2003
Sags nr.LFH6484  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau, som vurderer at kunne indbringe ca. kr. 68.375,- kr. til ejer ved fuld udlejning.

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web