Lyngbyvej 239s, 9480 Løkken

 
SOLGT
SOLGT

Beskrivelse

YDERST FLOT RENOVERET.

HAVUDSIGT.

HUSK - vi holder ÅBENT HUS med tilmelding - HVER DAG.

Lejlighed 18 er beliggende i stueetagen med udgang til dejlig vestvendt terrasse med den flottest udsigt over Vesterhavet.
En yderst velbeliggende lejlighed som skal opleves.

BEMÆRK - Det flotte badeværelse som er moderniseret samt klassisk køkken med opvaskemaskine.

Lyngby Mølle Feriecenter er opført i 1987 med i alt 50 hotellejligheder.

Samtlige 50 ejer er medejer af centerbygningen som indeholder udendørs pool, børnepool samt sæsonåbnet vaskehus og restaurant.

Lyngby Mølle Feriecenter har absolut en herlig beliggenhed med kun 100 meter til Vesterhavet. Iflg. de nye vedtægter er der tinglyst hotelpligt/udlejning på samtlige lejligheder, som udgør max. 5 uger.


Indeholder:
* Dejlig spise-/opholdsstue med udgang til skøn terrasse. Stuen er smagfuldt møbleret og har flot praktisk gulv.

* Klassisk hvidt køkken med flot gråmeleret bordplade, mange skabe - opvaskemaskine - keramisk kogeplade.
Køkkenet er i åben forbindelse med stuen.

* Alkove med 3/4 seng med adgang fra stuen.

* Soveværelse med dobbeltseng samt skabe og flot mørkt gulv.

* Lækkert badeværelse med grå gulv- og vægklinker, bruseniche samt flot bordarrangment med porcelænshåndvask placeret ovenover vaskemaskinen.

* Entre


Opvarmes med el.

Beliggenhed

Særdeles attraktiv beliggende hotellejlighed til små penge og med gode stier til det brusende Vesterhav og ved det tidligere fiskerleje i Nr. Lyngby med den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker, og her finder du små lokale butikker, caféer, restauranter og solnedgangpladsen som er samlingsstedet, med et herligt kig til havet og klitterne. Ved købmanden er der nedkørsel til stranden.

Et par km syd for Nr. Lyngby er Løkken med sit pulserende liv såsom, torvet, molen, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker...

Nogle få minutters kørsel nord for Nr. Lyngby er en af Vestkystens andre store turistattraktioner, Rubjerg Knude som er et yndet udflugtsmål, samt Lønstrup, med sin helt egen stemning ligeledes med et utal af restauranter, galleriér, samt glaspusteri.

Velkommen til Nr. Lyngby...

Nøgletal

Areal
Bolig46m²
Stue/vær.3
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår1987
Sags nr.LFH6487EnergimærkeEnergimærke D
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau, som vurderer at kunne indbringe 29.424 kr. til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web