Emilievej 8, 9480 Løkken

 
KØBSAFTALE UNDERSKREVET...

Beskrivelse

PÅ TOPPEN AF KLITTEN I 1. KLITRÆKKE ...

HUSK - vi holder ÅBENT hus med tilmelding - hver dag.

LIEBHAVER BELIGGENHED I ABSOLUT SÆRKLASSE.

På toppen af klitten finder du dette Liebhaver ældre fritidshus ved Danmarks smukkeste kyststrækning og stranden.

Her imponeres man af det helt unikke og smukke klitområde, hvor man oplever havet, himlen, farverne og frodigheden i naturen.

En frodighed, som er et levende billede, som konstant fornyer sig for dig som betragter, både inde fra huset som fra terrasserne, fyldes sjælen og sindet af den fine hvide sandstrand samt de naturskønne klitter nedenfor, lige så langt øjet rækker.

Veldisponeret boligareal på 56 kvm. Liebhaver-fritidshuset er opført i 1963/96.

* Charmerende stue med loft til kip samt terrassedør ud til den syd-vestvendte terrasse, der er placeret direkte i klitten. Her i boligens hjerte med stort spisebord og 2 x sofagrupper er helheden unik og sælger har formodet at skabe en intim og hyggelig bolig, som åbner ud til Vesterhavet og det bølgende klitlandskab.

* Tidløst køkken monteret i 1996 og i åben forbindelse med stuen.

* Soveværelse med dobbeltseng.

* Badeværelse holdt i en let stil, med helstøbt vask samt 1 højskab, toilet, bruseniche samt fliser gulvet.

* Integreret redskabsrum.

Et super hyggeligt, der kan benyttes på alle årstider. Lige fra man vågner er det ikke svært at forestille sig, hvor lækkert det må være at sidde og nyde solens varme stråler på terrassen - midt i Klitten.

Huset opvarmes med el - og brændeovn.

Grunden

Her får du en beliggenhed til Løkken Strand som rækker langt udover det sædvanlige.

En perle, hvor fritidshuset er beliggende på en 2.505 kvm. stærkt kuperet klitgrund, som går direkte til Vesterhavet.

Bemærk at dele af grunden er klitfredet.

Beliggenhed

Liebhaver beliggenhed i absolut særklasse i 1. klitrække.

Prioriterer du nærhed til havet, hvor hver årstid har sin egen charme, er dette en enestående chance i 1. klitrække og med enestående udsigt over Vesterhavet og især til det smukke klitlandskab…

I dette fantastiske område mærker du, hvad Løkken kan tilbyde: Vesterhavsluft, klit og sand og med et smut op over marehalmsklitten, så har du Vesterhavet med den brede hvide sandstrand så langt øjet rækker, Løkken Mole, Sømærket og ikke mindst de mange spændende aktiviteter, butikker, restauranter og cafeer og det autentiske fiskermiljø, som indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhavet. Her befinder du dig i den rå natur i klitlandskabet med fødderne i Vesterhavet og indånder den friske luft i den storslåede natur, som kun det brusende Vesterhav kan gi' dig!


Velkommen til Løkken Strand …

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 2.498.000Areal2505m²
Udbetalingkr 125.000Bolig56m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.686Stue/vær.3
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår1963/96
Sags nr.LFH6520  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er IKKE forpligtet til udlejning, men vurderes til at kunne indbringe kr. ca. 62.587,- til ejer ved fuld udlejning.

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web