Johannevej 7, 9480 Løkken

 
KØBSAFTALE UNDERSKREVET ...

Beskrivelse

DET "BETTE" BADEHOTEL ...

Liebhaver klitgrund i særklasse med havudsigt.

Husk vi holder ÅBENT HUS med tilmelding - hver dag.

Huset har atmosfære som et lille badehotel...

Huset er opført i 1962-69 og har et boligareal på 55 kvm. + anneks godkendt med 9 kvm. bolig og derpå et redskabsrum/brændeskur.

Der er terrasse hele vejen rundt om huset, så der er altid mulighed for at finde en lækrog på enten den østvendte, sydvendte eller vestvendte terrasse.

Indeholder:
* Dejlig lys stue med brændeovn, plankegulv, fuldmalede paneler og flotte lofter.
* Hyggeligt køkken med hvidmalede låger / vitrineskabe og masser af hylder samt massiv træbordplade med stor porcelænsvask samt alt i hvidevarer.
* Entre med plankegulv.
* Soveværelse med plankegulv, skabe og dobbeltseng.
* Værelse med 1 køjeseng, enkelt-seng samt dobbeltseng. - fra værelset er der adgang til:
* Sparummet med stort hjørnekar og derfra er der adgang til husets sauna.

Endvidere er der 9 kvm. anneks som er godkendt til bolig.


Huset opvarmes med el/varmepumpe og brændeovn.

Grunden

Stor kuperet klitgrund på 2446 kvm. med legehus og urtebede samt flotte udsigtsvidder, som skaber hygge og optimalt udeliv.

Fritidshuset er beliggende kun 265 meter fra den fine brede sandstrand.

På grunden er der fin udsigtsklit med smukt overblik imod Vesterhavet og her kan man sidde på bænken og nyde en drink, mens solen går ned i vest...

Beliggenhed

Fritidshus, der oser af råhygge og som er beliggende perfekt samt naturskønt i de kuperede klitter.

Grønhøj Strand byder på en af vestkystens bedste badestrande i en pragtfuld natur med marehalmsbeklædte klitter og små idylliske stier samt ugenerte gryder. Et yderst attraktivt område, der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Huset er beliggende ca. 200 meter fra Feriecentret med legepladser, købmand, mulighed for minigolf, restaurant med take away samt leje af badminton- og squashbaner m.m.

Få km nord for Grønhøj Strand er Løkken med sit pulserende liv såsom Torvet, molen, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker...

Syd for Grønhøj ligger Saltum, og her finder du én af Danmarks sjoveste attraktioner, nemlig Fårup Sommerland.

Dette hyggelige fritidshus er beliggende få minutters gang fra én af Danmarks smukkeste badestrande.

Velkommen til Grønhøj Strand.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 2.295.000Areal2446m²
Udbetalingkr 150.000Bolig55m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.806Stue/vær.3
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår1962/69
Sags nr.LFH6526  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er IKKE forpligtet til udlejning, men vurderes til at kunne indbringe kr. ca. 53.200,- til ejer ved fuld udlejning.

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web