Mievej 38, 9480 Løkken

 
FOR FEINSCHMECKEREN ...
NYHED ...

Beskrivelse

FRITIDSHUS FOR FEINSCHMECKEREN ...

Husk - Vi holder ÅBENT HUS med tilmelding - hver dag.

UNIK LIEBHAVERI I SÆRKLASSE ...

Fritidshuset er opført i 2009 og har et boligareal på 120 kvm. + 26 kvm. overdækket terrasse.
Huset opvarmes med el / varmepumpe samt brændeovn.

Indeholder:
* Stor lys stue med trægulv, lamelgardiner, lyse hvidmalede vægge, loft til kip samt brændeovnsindsats i den murede skorsten. Fra stuen er der udgang til den herlige delvise overdækkede terrasse.

* Flot køkken med mange skuffeelementer, skabe og alt i hvidevarer. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen.

* 2 store soveværelser med dobbeltsenge og trægulv.

* Værelse med 3/4 seng og trægulv.

* Værelse med 2 enkeltsenge og trægulv.

* Wellness-badeværelse med 2 personers hjørnespa, opmuret bruseniche, skabsarrangement med håndvask, toilet samt adgang til sauna.

* Gæstebadeværelse med bruseniche, vaskemaskine, smart bordarrangement med håndvask samt toilet.

* Entre

Grunden

Herlig naturgrund på 2.067 kvm. der giver optimale muligheder for udeliv og særdeles velegnet til børnefamilier, da fritidshuset er beliggende på rolig vej. Beliggende ca. 700 meter fra stranden.

Beliggenhed

Spændende fritidshus med 4 gode soveværelser - og beliggende med kun 10 minutters gang til Vesterhavet ved det fantastiske klitlandskab i Grønhøj Strand.

Grønhøj Strand byder på en af vestkystens bedste badestrande i en pragtfuld natur med marehalmsbeklædte klitter og små idylliske stier samt ugenerte gryder. Et yderst attraktivt område der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Syd for Grønhøj ligger Saltum, og her finder du én af Danmarks sjoveste attraktioner, nemlig Fårup Sommerland.

Ligeledes ligger Løkken nord for Grønhøj, som byder på mange aktiviteter: golfbane, bowlingcenter, gokart-bane, ridecenter, varieret udbud af butikker, restauranter og cafeer samt et hyggeligt natteliv.

Velkommen til Grønhøj Strand…

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 2.398.000Areal2067m²
Udbetalingkr 120.000Bolig120m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.601Stue/vær.5
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår2009
Sags nr.LFH6542  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er udlejet via bureau - med en årlig lejeindtægt til sælger på ca. kr. 67.300 til ejer ved fuld udlejning.

Alle bookede uger skal respekteres.

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 41.000,- i brutto lejeindtægten, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 11.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web