Odavej 55, 9480 Løkken

 
MED 4 GODE VÆRELSER
NYHED ...

Beskrivelse

FRITIDSHUS MED 4 VÆRELSER ...

Husk vi holder ÅBENT HUS med tilmelding - hver dag.

FÆLLESHUSET TILBYDER SWIMMINGPOOL & SAUNA ...

I dette dejlige børnevenlige område finder du dette hyggelige fritidshus som har adgang til fælleshuset med indendørs swimmingpool og sauna og med nem adgang til god legeplads. Incl. i fællesudgifterne klippes græsset ca. hver 14. dag.

Huset er opført i 1988/1998 og har et boligareal på 85 kvm. Endvidere 2 udhuse på i alt 7 kvm.
Rundt om huset er der store terrassearealer med mange godt læ-/hyggekroge.

Indeholder.
* Dejlig og lys stue med brændeovn, loft til kip samt udgang til træterrasse samt den store træterrasse med god afskærmning og adgang til den herlige solgård.
* Pænt køkken med god skabsplads og laminatbordplade og i åben forbindelse med stuen.
* Værelse med køjeseng
* Værelse med 2 enkeltsenge
* Badeværelse med lille skabsarrangment med håndvask, toilet samt bruseniche i glassten.
* Stor entre med bord-/skabsarrangement med håndvask samt god garderobeplads.
* Værelse med dobbeltseng og skabe
* Værelse med dobbeltseng og skabe


Huset opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Dejlig lukket grund på 1.274 kvm med gode muligheder for leg og boldspil. Grunden er beliggende i udbygget sommerhusområde i Grønhøj - med nem sti-adgang til fælleshuset.

Fritidshuset er beliggende ca. 930 meter fra stranden.

Beliggenhed

Grønhøj Strand byder på en af vestkystens bedste badestrande i en pragtfuld natur med marehalmsbeklædte klitter og små idylliske stier samt ugenerte gryder. Et yderst attraktivt område, der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav. I klitten ved nedkørslen finder du et hyggeligt grill-/ishus.

Få km nord for Grønhøj Strand er Løkken med sit pulserende liv såsom torvet, molen, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker...

Syd for Grønhøj ligger Saltum, og her finder du én af Danmarks sjoveste attraktioner, nemlig Fårup Sommerland. Ligeledes ligger Løkken nord for Grønhøj, som byder på mange aktiviteter: golfbane, bowlingcenter, gokart-bane, ridecenter, varieret udbud af butikker, restauranter og cafeer samt et hyggeligt natteliv.

Velkommen til Grønhøj Strand ...

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.295.000Areal1274m²
Udbetalingkr 65.000Bolig85m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.682Stue/vær.5
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår1988/98
Sags nr.LFH6548  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er IKKE forpligtet til udlejning.

Ved fuld udlejning forventes der en årlig lejeindtægt på ca. kr. 43.200 til ejer.

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 41.000,- i brutto lejeindtægten, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 11.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web