Piasvej 3, 9480 Løkken

 
KVALITETSHUS ...
NYHED ...

Beskrivelse

LUKSUS-FRITIDSHUS OPFØRT I KVALITETSMATERIALER ...

Husk - vi holder ÅBENT HUS med tilmelding - hver dag.

FREMTRÆDER EKSKLUSIVT OG STILRENT ...

Wellness badeværelse med stort hjørne spa-bad og sauna.


Luksus-fritidshuset er opført i 2004. bebygget areal på 89 kvm. Heraf et veldisponeret boligareal på 88 kvm. samt depotrum på 1 kvm..

Endvidere 35 kvm. carport heraf 11 kvm. udhus.

Indeholder:

* Stor lys stue med loft til kip, stort gavlvinduesparti samt stort vinduesparti ved spiseafdelingen, flot plankegulv samt brændeovn. Fra stuen er der udgang til den stor træterrasse, hvor både eftermiddags samt aftensolen kan nydes.

* Flot lyst køkken med alt i hvidevarer og med halvmur til stuen.

* 2 soveværelser med skabe og dobbeltsenge samt plankegulve.

* 1 værelse med 2 enkeltseng, skab og plankegulv.

* Gæstebadeværelse med bruseniche, toilet samt håndvask.

* Wellness badeværelse med stort hjørne spa-bad ved vinduerne, bruseniche af glassten, toilet, direkte adgang til sauna samt smart skabsarrangement med nedfældet vask samt indbygget vaskemaskine.

* Entre samt fordelingsgang.

Huset opvarmes med el og brændeovn.

Et velholdt hus med et utal af gode detaljer.

Grunden

Huset er beliggende på herlig naturgrund på 5.336 kvm og kun ca. 1100 m fra stranden.

Beliggenhed

Grønhøj Strand byder på en af vestkystens bedste badestrande i en pragtfuld natur med marehalmsbeklædte klitter og små idylliske stier samt ugenerte gryder. Et yderst attraktivt område der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Få km nord for Grønhøj Strand er Løkken med sit pulserende liv såsom torvet, molen, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker...

Syd for Grønhøj ligger Saltum, og her finder du én af Danmarks sjoveste attraktioner, nemlig Fårup Sommerland.

Velkommen til Grønhøj Strand ...

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.875.000Areal5336m²
Udbetalingkr 90.000Bolig89m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.183Stue/vær.4
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår2004
Sags nr.LFH6552  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau, som vurderer at kunne indbringe ca. kr. 68.375,- kr. til ejer ved fuld udlejning.

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web