Lyngbyvej 222 F, 9480 Løkken

 
FRITIDSHUS MED HAVUDSIGT
NYHED ...

Beskrivelse

I ABSOLUT SÆRKLASSE MED HAVUDSIGT.

HUSK vi holder ÅBENT HUS med tilmelding - hver dag.

TEGNET AF ARKITEKT JØRGEN USSING ...

Fantastisk fritidshus med HAVUDSIGT samt SØUDSIGT.

1. klasses beliggenhed i Nr. Lyngby med havudsigt og gåafstand til stranden og købmanden.

Fritidshuset er opført i 2009 og har et boligareal på 127 kvm. fordelt med 75 kvm. i stueplan og 52 kvm. på 1. sal. Hertil kommer 10 kvm. udhus, hvoraf ca. 5 kvm. er indrettet som anneks.

Stueplan indeholder:
* Dejlig lys stue med brændeovn, trægulv og udgang til den vestvendte terrasse.
* Moderne og lyst køkken med alt i hvidevarer, grebsfrie hvide skabselementer og flot stenbordplade. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen.
* Badeværelse med bordarrangement med håndvask og integreret vaskemaskine, toilet, brus samt hjørnespa og adgang til lille sauna - sorte gulvklinker.
* Soveværelse med 2 sengepladser samt trægulv.
* Entre med god garderobeplads samt trappe til 1. sal.

1. sal indeholder:
* Udsigtsstue med havudsigt og udgang til fantastisk vestvendt altan.
* Værelse med dobbeltseng og flot trægulv.
* Værelse med 2 sengepladser samt flot trægulv.
* Badeværelse med brus, toilet og lille skabarrangement med håndvask.

Huset opvarmes med el - Varmepumpe luft til luft og brændeovnen.


Grunden

Fritidshuset er beliggende på en lille grund på 551 kvm. og kun ca. 245 meter fra stranden.

Beliggenhed

Fantastisk fritidshus med havudsigt og gåafstand til stranden og købmanden.

I absolut særklasse og tegnet af arkitekt Jørgen Ussing er dette fuldmuret sommerhus beliggende naturskønt med en herlig havudsigt til Vesterhavet samt det barske klitlandskab som Nr. Lyngby Strand er kendt for.

Fra dette sommerhus er der gode stier til det brusende Vesterhav og ved det tidligere fiskerleje i Nr. Lyngby med den kilometer lange hvide badestrand, så langt som øjet rækker, her finder du også solnedgangplads som er samlingsstedet, hvor man nyder udsigten til havet og klitterne, samt de sidste stråler ved solnedgang.

Et par km syd for Nr. Lyngby er Løkken med sit pulserende liv såsom, torvet, molen, golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, og et hyggeligt natteliv og et utal af restauranter samt et hav af special butikker... Nogle få minutters kørsel nord for Nr. Lyngby er en af Vestkystens andre store turistattraktioner, Rubjerg Knude som er et yndet udflugtsmål, samt Lønstrup, med sin helt egen stemning, ligeledes med et utal af restauranter, galleriér, samt glaspusteri.

Velkommen til Nr. Lyngby...

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.595.000Areal551m²
Udbetalingkr 80.000Bolig127m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.874Stue/vær.5
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår2009
Sags nr.LFH6553  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er IKKE forpligtet til udlejning.

Ved udlejning via vurderes huset at kunne indbringe ca. kr. 59.300,- kr. til ejer ved fuld udlejning.

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web