Ruthsvej 5, 9480 Løkken

 
PANORAMAHAVUDSIGT ...
NYHED ...

Beskrivelse

PANORAMAHAVUDSIGT FRA GRUNDEN ...

Husk vi holder ÅBENT HUS med tilmelding - hver dag.

TIL LIVETS BEDRE ØJEBLIKKE ...

Huset er fantastisk beliggende på en stærkt kuperet klitgrund som giver huset en flot udsigt over det flotte klitområde i
Kettrup Bjerge.

En smut op af skråningen og du finder "hvilebænken" - hvor man kan nyde et lille glas mens man kan se solen gå ned i "Vesterhavet" med panoramahavudsigt.

Huset er opført i 1978/1997 og har et boligareal på 62 kvm.
Huset opvarmes med el og pejs.

Indeholder:
* Dejlig stue med klinkegulv og flot muret pejs. Fra stuen er der udgang til overdækket udsigtsterrasse med flot kig over klitterne.

* Ældre køkken med god skabsplads og adskilt med halvmur til stuen.

* Stort soveværelse med dobbeltseng og skabe.

* 2 værelser med køjesenge.

* Badeværelse med bruseniche, toilet og håndvask.

* Entre fordelingsgang med klinkegulv.

Grunden

Herlig kuperet klitgrund på 2.758 kvm. beliggende med flotte udsigtsvidder over det stærkt kuperede klitområde.

Beliggenhed

Velholdt fritidshus placeret i den herlige klit og fra grunden er der flot havkik til Vesterhavet. Her befinder du dig i den rå natur i klitlandskabet og med fødderne i Vesterhavet, kan du indånde den friske luft i den storslåede natur, som kun det brusende Vesterhav kan gi' dig!

Området er Kettrup Bjerge og i dette fantastiske område mærker du, hvad Kettrup Bjerge, også kaldet "Lille Norge" kan tilbyde: Vesterhavsluft, klit og sand og med et smut op over marehalmsklitten, så har du Vesterhavet med den brede hvide sandstrand så langt øjet rækker, en af Danmarks bedste strande med små idylliske stier samt ugenerte gryder. Et yderst attraktivt område der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Syd for Kettrup Bjerge finder du Saltum med én af Danmarks sjoveste attraktioner, nemlig Fårup Sommerland og få kilometer efter kommer Blokhus med mange spændende aktiviteter, golfbane, bowlingcenter, ridecenter, varieret udbud af butikker, restauranter og cafeer samt et hyggeligt natteliv.

Velkommen til Kettrup Bjerge.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 2.185.000Areal2758m²
Udbetalingkr 110.000Bolig62m²
Mdl. ejerudgiftkr 3.120Stue/vær.4
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår1978/97
Sags nr.LFH6556  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Huset er ikke forpligtet til udlejning.

Såfremt man ønsker at udleje dette liebhaver-fritidshus, vurderer bureauet at det kan indbringe 47.908 kr. til ejer ved fuld udlejning som huset p.t. er.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 41.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-
Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web