Bjergbakken 5, 9480 Løkken

 
100 M FRA STRANDEN ...
NYHED ...

Beskrivelse

SPÆNDENDE FRITIDSHUS I 2. KLITRÆKKE ...

Husk vi holder ÅBENT HUS med tilmelding hver dag.

FOR FEINSCHMECKEREN ...

DETTE ER PLETTEN PÅ TOPPEN AF KLITTEN.

Fritidshuset er opført i spændende og anderledes byggestil i 1959/1988 og har et boligareal på ca. 90 kvm. + 18 kvm. carport
Huset opvarmes med el.

Indeholder:
* Lys stue opdelt i opholdsstue og spiseafdeling. Stuen har store vinduespartier der trækker lyset og klitterne ind i rummet. Fra stuen er der adgang til den skønne udstue med fantastisk udsigt over området og klitterne. Endvidere er der trappe til husets fine hems med hyggekrog.

* Hyggeligt lyst køkken i åben forbindelse med stuen og med udgang til terrasse.

* Værelse med dobbeltseng og udgang.

* Værelse med enkelt-seng og udgang.

* Værelse med dobbeltseng og skabe.

* Flot badeværelse med skabsarrangment med håndvask, toilet samt hjørnebruseniche i "glas".

* Pænt gæstetoilet med skabs-/bordarrangment med håndvask samt toilet.

* Entre/fordelingsgang.

Grunden

Pragtfuld ugenert klit/naturgrund på 808 kvm.

På denne naturskønne plet har du mulighed for et herligt udeliv på en skøn klitgrund og med flotte udsigtsvidder til klitlandskabet og kun 100 meter fra stranden.

Beliggenhed

Dette er pletten i anden klitrække med masser af klit og klitlandskab. Et særdeles attraktivt sommerhusområde med et utal af strandstier til Vesterhavet, lige ved Furreby bæk med "kærlighedsstien" samt de historiske hvide badehuse, som Løkken er landskendt for. Med kun 105 meter fra den brede sandstrand og Vesterhavet er dette en herlig beliggenhed.

Fritidshuset er i gå afstand til Løkken By, som byder på mange aktiviteter, såsom butikker, restauranter, cafeer, hyggeligt natteliv, golfbane, bowlingcenter, go-karts, og ridecenter. I umiddelbar nærhed er der et væld af natur oplevelser, Sømærket, vandtårnet, Løkken mole samt strandstier, som indbyder til lange traveture, igennem det bølgende marehalmsbeklædte klitlandskab, uanset årstiden. Den brede hvide sandstrand strækker sig milevidt mod nord og syd og indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Velkommen til Løkken

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 2.498.000Areal808m²
Udbetalingkr 125.000Bolig84m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.873Stue/vær.4
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår1959/88
Sags nr.LFH6576  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Huset er ikke forpligtet til udlejning.

Såfremt man ønsker at udleje dette hyggelige fritidshus, vurderer bureauet at det kan indbringe kr.
til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 41.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-
Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web