Mievej 26, 9480 Løkken

 
FLOT STENHØJHUS MED SPA ...
NYHED ...

Beskrivelse

UTROLIG VELHOLDT OG LÆKKERT STENHØJ FRITIDSHUS ....

Fritidshuset er opført i 2008 og har et boligareal på 91 kvm. + 5 kvm. integreret udhus.
Huset ligger flot for enden af en af de små stikveje på Mievej 26, Løkken.
Huset opvarmes med el og brændeovn og har dejlige terrassearealer mod både syd og vest.

Indeholder:

* Dejlig lys stue med brændeovn og udgang til terrassearealet. Stuen har flot trægulv og "højt" til loftet og er naturligt opdelt i spiseafdeling / opholdsafdeling.

* Flot tidsløst samtale-køkken med alt i hvidevarer, massiv træbordplade og i åben forbindelse med stuen.

* Soveværelse med trægulv og 2 enkeltsenge.

* 2 store soveværelser med dobbeltsenge og trægulv.

* Gæstebadeværelse med gulvvarme, toilet, bordarrangement med håndvask samt bruseniche.

* Wellness-badeværelse med gulvvarme, nedsænket hjørnespa, adgang til sauna, bruseniche, toilet samt bordarrangement med skabe, vaskemaskine,
massiv træbordplade.

* Entre med god garderobeplads.

Grunden

Herlig naturgrund på 2.507 kvm. der giver optimale muligheder for udeliv og særdeles velegnet til børnefamilier, da fritidshuset er beliggende for enden af rolig stikvej.

Beliggenhed

Drømmer du om et unik STENHØJ fritidshus beliggende med kun 10 minutters gang til Vesterhavet ved det fantastiske klitlandskab i Grønhøj Strand.

Grønhøj Strand byder på en af vestkystens bedste badestrande i en pragtfuld natur med marehalmsbeklædte klitter og små idylliske stier samt ugenerte gryder. Et yderst attraktivt område der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Syd for Grønhøj ligger Saltum, og her finder du én af Danmarks sjoveste attraktioner, nemlig Fårup Sommerland.

Ligeledes ligger Løkken nord for Grønhøj, som byder på mange aktiviteter: golfbane, bowlingcenter, gokart-bane, ridecenter, varieret udbud af butikker, restauranter og cafeer samt et hyggeligt natteliv.

Velkommen til Grønhøj Strand…

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 2.098.000Areal2507m²
Udbetalingkr 105.000Bolig91m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.568Stue/vær.4
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår2008
Sags nr.LFH6610  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau, som vurderer at kunne indbringe ca. kr. 78.000,- kr. til ejer ved fuld udlejning.

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 41.800,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web