Bekkasinvej 6, 9480 Løkken

 
SOLGT PÅ 3 DAGE ...

Beskrivelse

FANTASTISK HYGGELIGT FRITIDSHUS & MED GODKENDT ANNEKS...

Husk vi holder ÅBENT HUS med tilmelding - hver dag.

CHARMERENDE SOMMERHUSOMRÅDE...

Fritidshuset er opført i 1967/2007 og har et boligareal på 72 kvm. + 19 kvm. udestue.

Endvidere godkendt gæsteanneks på 12 kvm samt stor garage på 35 kvm. fra 2015

Huset opvarmes med el og brændeovn.

Indeholder:
* Skøn lys opholdsstue med trægulv, højt til loftet, brændeovn og udgang til herlig terrasse/solgård.

* Pænt lyst køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Køkkenet har trægulv og har udgang til fantastisk udestue.

* Udestue på 19 kvm. med trægulv - mange vinduer og højt til loftet. Fra udestuen er der udgang til den skønne afskærmede terrasse/solgård.

* Soveværelse med dobbeltseng.

* Master - bedroom med skabe og dobbeltseng.

* Flot badeværelse med hvide gulvklinker, lyse vægfliser, bruseniche med "glas svingdøre", toilet og lille skabsarrangement med håndvask.


* Annekset på 12 kvm. har loft til kip og dobbeltseng.

* Stor dejlig garage med troltekt-loft og støbt gulv.

Grunden

Herlig naturgrund på 998 kvm. med fin randbeplantning og kun ca. 230 meter fra stranden.

Beliggenhed

Her har vi et rigtigt hyggeligt sommerhus med godkendt anneks. Huset er beliggende i et charmerende sommerhusområde med et utal af strandstier til Vesterhavet, samt de historiske hvide badehuse, som Løkken er landskendt for. Med kun 10 min. gang fra den brede sandstrand og Vesterhavet er dette en herlig beliggenhed med udsigt til klitlandskabet.

Fritidshuset er i gå afstand til Løkken By, som byder på mange aktiviteter, såsom butikker, restauranter, cafeer, hyggeligt natteliv, golfbane, bowlingcenter, go-karts og ridecenter. I umiddelbar nærhed er der et væld af natur oplevelser, Sømærket, vandtårnet, Løkken mole samt strandstier, som indbyder til lange traveture, igennem det bølgende marehalmsbeklædte klitlandskab, uanset årstiden. Den brede hvide sandstrand strækker sig milevidt mod nord og syd og indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Et par km nord for Løkken er Nr. Lyngby med sit barske klitområde samt nogle få minutters kørsel nord for Nr. Lyngby er en af Vestkystens andre store turistattraktioner, Rubjerg Knude som er et yndet udflugtsmål, samt Lønstrup, med sin helt egen stemning ligeledes med et utal af restauranter, galleriér, samt glaspusteri.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.475.000Areal998m²
Udbetalingkr 75.000Bolig84m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.178Stue/vær.4
TJEK BOLIGLÅNKlik herByggeår1967/2007
Sags nr.LFH6615  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er IKKE forpligtet til udlejning.

Ved udlejning via bureau, vurderes det at huset kan indbringe ca kr. 48.502 til ejer ved fuld udlejning.

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web