Kettrup Bjerge vej 32, 9480 Løkken

 
SOLGT
SOLGT

Beskrivelse

Luksusfritidshus med en Weelness afdeling i særklasse.

Dette kvalitets Luksusfritidshuset står velplejet og er opført i 1992 og løbende moderniseret.

Beliggende ca. 1200 meter til Vesterhavet, og har et bebygget areal på 150 kvm. og et veldisponeret boligareal på 148 kvm. 2 kvm. redskabsrum.

Der er mulighed for opførelse af carport/garage op til 50 kvm.

Indeholder:
* Stor lys centerstue med lofter til kip, brændeovn. Fra stuen er der udgang til syd-vestvendt træterrasse, samt en herlig og delvis overdækket vestvendt træterrasse.
* Moderne køkken med alt i hårde hvidevarer.
* 4 velindrettede soveværelser
* 1 køjerum med 4 senge, alle med faste skabe.
* 2 store hemse, heraf det ene med solarium.
* 2 flotte badeværelser det ene med adgang til sauna samt bruseniche.
* Komfortabel aktivitetsafdeling byder på 4/6 personers boblende spabad med varmelegeme til vand/luftmassage; ren nydelse for kroppen. Stor Swimmingpool med separat børnepool samt vandrutchebane. et herligt sted for børn og barnelige sjæle samt stedet hvor der hygges.

Samtlige terrasser er med stakit, og her finder du altid en lækrog, til en hyggelig grillaften med et flot kig ud over landskabet. Overalt er der store vinduespartier, det givet et pragtfuldt lys i hele huset, hvor lofterne går til kip.

Grunden

Herlig letkuperet naturgrund på 2700 kvm. med pæn randbeplantning.

Kettrup Bjerge Vej er en blind vej som ender i en strandsti, med direkte adgang til Vesterhavet.

Beliggenhed

Dette velholdte Luksusfritidshus er beliggende i det naturskønne Kettrup Bjerge med en fantastisk klitnatur.

Kettrup Bjerge Strand og Grønhøj Strand, byder på en af vestkystens bedste badestrande og en pragtfuldt natur med marehalmsbeklædte klitter, med små idylliske stier og ugenerte gryder.

Yderst attraktiv område der indbyder til familietraveture i klitterne med et utal af strandstier, samt strandaktivitet ved det brusende Vesterhav. Bl.a. kort afstand til Grønhøj Feriecenter med en købmand.
Ved nedkørslen via Grønhøj Strand Vej finder du en lille hygge "Strandgrill" med is, pølser, burger etc.

Syd for Kettrup er Saltum og her finder du en af Danmarks attraktioner, nemlig Fårup Sommerland. Ligesom nord for Kettrup er Løkken, som byder på mange aktiviteter, såsom golfbane, bowlingcenter, go-karts, ridecenter, butikker, restauranter, cafeer og hyggeligt natteliv.

Velkommen til Kettrup Bjerge ...

Nøgletal

Areal2700m²
Bolig148m²
Stue/vær.6
Byggeår1992
Sags nr.LFH5034  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau med forventet omsætning til ejer ved fuld udlejning på ca. kr. 121.800 årligt.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet, ligesom der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned i indeværende år.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web