Strandfogdensvej 82, 9490 Pandrup

 
SOLGT ...
SOLGT

Beskrivelse

Ugenert og højtbeliggende sommerhus - på spændende kuperet klitgrund, tæt ved kysten og med en fantastisk HAVUDSIGT fra både stuen og terrassen

Fritidshuset er opført i 1970/1993 og har et boligareal på ca 56 kvm. hertil kommer garagen på 28 kvm.

Indeholder:
* Stue med loft til kip, brændeovn og plankegulv. Stuen har store vestvendte vinduer - hvor du kan nyde udsigten til kysten og havets blå bølger. Fra stuen er der udgang til syd og vestvendt terrasse ligeledes med flot udsigt til Vesterhavet.
* Funktionelt køkken i forbindelse med stuen.
* Værelse med dobbeltseng og plankegulv.
* Værelse med 2 enkelt senge og plankegulv.
* Værelse med 2 køjesenge og plankegulv.
* Badeværelse med håndvask, toilet, bruseniche og vaskemaskine.
* Entre/fordelingsgang.

Ved entreen er der herlig overdækket østvendt - morgenterrasse.

Huset opvarmes med el og brændeovn.





Grunden

Grunden er en 2260 kvm. stor klitgrund med marehalm og beliggende kun ca. 100 meter fra den brede sandstrand. Fra huset er der flot udsigt til Vesterhavet og stranden.

Beliggenhed

Jammerbugten er et af Danmarks absolut mest besøgte ferieområder. Her finder du de klassiske ferieområder, Blokhus, Løkken og Tversted med gode og børnevenlige sandstrande. I sommerhalvåret stiger befolkningstallet markant på grund af de mange feriegæste, som skaber en hyggelig og festlig stemning i byerne langs Vestkysten.

I området ved Rødhus er der også et stort skovområde, der indbyder til friske traveture, og som giver læ på de mere blæsende dage.
Rødhus ligger ca. 6 km fra badebyen Blokhus. Her findes alle tænkelige tilbud f.eks. stort vandland, bowlingcenter, supermarkeder, flere spændende spisesteder, diskoteker, golfbane, masser af små, sjove butikker til shopping og meget mere.

Jammerbugten i sig selv har også meget at byde på. Her kan du opleve alt fra dejlige og spændende ferieoplevelser, til unik kunst og kultur, hvide sandstrande, høje skrænter og dybe slugter omgivet af store skove og hedearealer.

Badevandet ved Rødhus er i fineste kvalitet og igennem flere år tildelt det "Blå Flag".

Velkommen til Rødhus

Nøgletal

Areal2260m²
Bolig56m²
Stue/vær.4
Byggeår1970
Sags nr.LFH6096  
TilstandsrapportEr udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Ejendommen er udlejet via bureau med en årlig lejeindtægt til ejer på ca. kr. 41.300,00.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet.

HUSK ... 40 % reglen.
40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 21.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-.
Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb.
Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.





Dit bud

 
         
Ultimate Web