Bag Højen 51, 9492 Blokhus

 
SLIP HYGGEN LØS ...
NYHED ...

Beskrivelse

Velbeliggende og utrolig velholdt fritidshus midt i noget af Danmarks smukkeste natur.

HUSK - vi holder ÅBENT HUS med tilmelding - HVER DAG.

Tæt på en af Jammerbugtens dejligste badestrande samt Fårup Sommerland.

Huset er opført i 1985 og har et boligareal på 68 kvm. + 4 kvm. integreret udhus.

Indeholder:
* Hyggelig stue med brændeovn, bjælkeloft samt udgang til stor overdækket terrasse.

* Pænt hvidt køkken med både vaskemaskine og opvaskemaskine. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen og har udgang til terrasse.

* Soveværelse med dobbeltseng.

* Soveværelse med dobbeltseng.

* Værelse med køjeseng.

* Lyst badeværelse med skabsarrangement med håndvask, toilet og "glasstens" - bruseniche.

* Entre / fordelingsgang.

Opvarmes med el - varmepumpe luft til luft og brændeovn.

Grunden

Herlig beplantet naturgrund på 1278 kvm.

Grunden er ugenert idet den er omkranset af grantræer som giver optimale muligheder for udeliv.

Bemærk at dette dejlige fritidshus er beliggende for enden af grusvejen.

Beliggenhed

Velbeliggende og utrolig velholdt fritidshus midt i noget af Danmarks smukkeste natur samt tæt på en af Jammerbugtens dejlige badestrande og i cykelafstand fra indkøbsmuligheder. Et skønt fristed og alligevel placeret i fredelige omgivelser, hvor du kommer meget tæt på naturen.

I umiddelbar nærhed er der et væld af natur med strandstier, som indbyder til lange traveture igennem det bølgende marehalmsbeklædte klitlandskab, uanset årstiden. Den brede hvide sandstrand strækker sig milevidt mod nord og syd og indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Ønsker du lidt aktivitet byder forlystelsesparken Fårup Sommerland på spændende oplevelser og de historiske feriebyer Blokhus og Løkken byder ligeså på mange aktiviteter, såsom golfbane, bowlingcenter, gokarts, ridecenter, butikker, restauranter, cafeer og hyggeligt natteliv.

Velkommen til Hune/Blokhus...

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.298.000Areal1278m²
Udbetalingkr 65.000Bolig68m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.726Stue/vær.4
Byggeår1985
Sags nr.LDH6425  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidshuset er udlejet via bureau - med en årlig lejeindtægt til sælger på ca. kr. 33.232

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web