Tulipanvej 12, 9690 Fjerritslev

 
STRÅTÆKT FRITIDSHUS ...
NYHED ...

Beskrivelse

Idyllisk stråtækt fritidshus i det betagende landskab ved Slettestrand / Fosdalen ...

Beliggende tæt ved Fosdalen.

HUSK - vi holder ÅBENT HUS med tilmelding - HVER DAG.


BEMÆRK - Centralvarme med oliefyr - langt billigere end EL ...


Ønsker du IKKE poolafdeling - anbefaler vi at lukke poolen og ombygge til aktivitetsrum.
Der er sauna samt plads til et spabad i poolafdelingen.

Herefter vil udlejning til ejer udgør kr. 97.000,- til 120.000,- som afhænger aktivitetsrummet.

Spørg gerne - da Vestkystmægleren har mere end 21 års erfaring med udlejningspotentialet.


Et spændende idyllisk hus med en fantastisk beliggenhed i naturskønt og ugenert område.

Huset er opført i 1988 og har et boligareal på ca. 170 kvm.

Indeholder:

* Stue med udgang til terrasse.

* Pænt lyst køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, ligeledes med loft til kip og med udgang til terrasse.

* 4 soverum + 2 hemse

* 2 Badeværelser begge med bruseniche, bordarrangement med håndvask samt toilet.

* Wellness afdeling med stort vinduesparti og med pool, adgang til spa, sauna samt brus. Fra denne afdeling er der også udgang til herlig terrasse areal.

* Depotrum.

* Entre.


Opvarmes med el og brændeovn.

Grunden

Huset er beliggende på en 1903 kvm stor naturgrund med delvis høj beplantning.

Kun ca. 600 meter fra den flotte sandstrand.

Beliggenhed

Stråtækt fritidshus med pool som er beliggende i den flotte natur ved Slettestrand.

Slettestrand er et rekreativt område med noget af den smukkeste og mest varierende natur, som Danmark har at byde på. Slettestrand har en dejlig og bred sandstrand.

Stranden afskærmes af lave klitter og er bilfri. Ved den dejlige badestrand findes en nedlagt redningsstation og tæt derved trækker kystfiskerne stadig deres både op på stranden hver dag efter brug, for Slettestrand er noget så sjældent som en lille fiskerby. Det gamle fiskerleje er beliggende i et dejligt naturområde i nærheden af Fosdalen, Langdalen, Svinklovene, Bulbjerg og fuglereservatet "Vejlerne".

Naturen omkring Slettestrand er præget af kontraster. Her findes sandstrand med klitter, kuperet skovterræn, hedelandskaber, enge og frodig landbrugsjord og den smukke natur indbyder til vandreture. De gode, afmærkede vandrestier i området mellem Slettestrand, Svinkløv og Grønne Strand sørger for, at du bliver ledt rundt i de mest naturskønne områder og mulighed for at møde rådyr på turen også til stede.

I og omkring Slettestrand findes indkøbsmuligheder, flere spisesteder og mange muligheder for overnatning. Den betagende natur har tiltrukket mange kunsthåndværkere, som i dag har bopæl og værksted eller galleri i området, så der er rig mulighed for at udforske kunst og kunsthåndværk, og i deres værksteder og gallerier udstilles bl.a. keramik, stentøj, malerier, raku og glaskunst.

Velkommen til Slettestrand ...

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.598.000Areal1903m²
Udbetalingkr 80.000Bolig170m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.638Stue/vær.5
Byggeår1988
Sags nr.LFH6427  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau, som vurderer at kunne indbringe kr. 78.731,- til ejer ved fuld udlejning.

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web