Blokkenbovej 14, 9800 Hjørring

 
HELT ENESTÅENDE ...
NYHED ...

Beskrivelse

Helt enestående og et unikt kvalitetsfritidshus som sjælden er set ...

Et kvalitetshus man som mægler - brænder for at fremvise.

Bemærk den flotte håndlavede finish som ses overalt - ude som inde.

Sælger har formået at skabe et gennemtænkt og gennemarbejdet kvalitetsfritidshus som også er optimeret til "Grøn energi" solceller.

Utrolig flot kvalitetsfritidshus opført i 2009. Huset har et boligareal på 120 kvm. Endvidere hobbyrum på 22 kvm. og carport på ca. 13 kvm. samt herlig lille "bjælkehytte" i haven.


Indeholder:
* Dejlig stue med højt til loftet, flot plankegulv, vandbåren brændeovn og udgang til terrassen..
* Flot køkken - nærmest som Lauras køkken i Matador - en rigtig hyggelig stil med udskæringer i lågerne og knop-håndtag. Køkkenet har god spiseplads med hems over og er i åben forbindelse med stuen.
* Master bedroom med plankegulv, flot skabsarrangement med skydelåger og lille hems.
* Lækkert spa-badeværelse med bruseniche med vægfliser, flot klinkegulv, hjørnespa, væghængt toilet og skabsarrangement med håndvask samt adgang til dampkabine.
* Værelsesafdeling med entre med klinkegulv og fordelingsgang med plankegulv.
* 3 gode soveværelser - alle med plankegulve og adgang til lille hems.
* Gæstebadeværelse med bruseniche med vægfliser, flotte gulvklinker, væghængt toilet og bordarrangement med håndvask.
* "Teknikrum" med varmeinstallation og vaskemaskine.

Opvarmes med solvarme.


Huset opvarmes med el - solcelleanlæg og brændeovn.

Grunden

Herlig grund på 2.632 kvm. med gode indkørselsforhold samt flot og lægivende beplantning der skaber en hyggelig atmosfære omkring huset. Huset er beliggende kun 560 meter fra stranden.

Beliggenhed

Fantastisk kvalitets-fritidshus placeret tæt ved Lønstrup by og med kun 560 meter til det brusende og charmerende Vesterhav med den markante og fantastisk klitnatur som Lønstrup er landskendt for.

Et unikt emne i en af Vestkystens flotteste badebyer Lønstrup, med sin helt egen specielle stemning som du mærker med det samme, når du og din familie, nyder gåturen igennem den særdeles attraktive by Lønstrup med et stemningsfyldt byliv året rundt med masser af kunsthåndværkere, caféer, restauranter og gode indkøbsmuligheder. Vesterhavet, er en oplevelse som du vil huske, da luften er vidunderlig, højt til himmelen, samt lyden af bølgerne ruller ind mod en af Danmarks smukkeste strande.

Syd for Lønstrup ligger Løkken, som byder på mange aktiviteter: golfbane, bowlingcenter, gokart-bane, ridecenter, varieret udbud af butikker, restauranter og cafeer samt et hyggeligt natteliv.

Syd for Løkken er Saltum, og her finder du én af Danmarks sjoveste attraktioner, nemlig Fårup Sommerland.


Velkommen til Lønstrup…

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 2.875.000Areal2632m²
Udbetalingkr 145.000Bolig120m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.879Stue/vær.5
Byggeår2009
Sags nr.LFH6306  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Fritidsboligen er IKKE forpligtet til udlejning, eftersom sælger har bopæl i huset.

Sælger har IKKE indgået udlejningsaftale.

Men såfremt køber ønsker at benytte dette herlige fristed til fritidsbrug - har køber mulighed for at udleje via bureau - med en årlig lejeindtægt på kr. 72.512,- til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet.

Såfremt du ikke ønsker at udleje er der er mulighed for at opsige en udlejningsaftale inden maj måned.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web