Dogger Banke 3, 9800 Hjørring

 
WELLNESS I LØNSTRUP
NYHED ...

Beskrivelse

WELNESS I LØNSTRUP ...

FLOT MURET POOLHUS MED PLADS TIL CA. 10 PERSONER BELIGGENDE I DET ATTRAKTIVE LØNSTRUP

HUSK - vi holder ÅBENT HUS - med tilmelding - hver dag.

BEMÆRK - Centralvarme med oliefyr - langt billigere end EL ...

Fritidshuset er opført i mursten i 1999 og har et boligareal på 150 kvm. + 3 kvm. udhus

Indeholder:

* Dejlig opholdsstue med klinkegulv, brændeovn, loft til kip samt udgang til terrasse.

* Lyst køkken med god spiseplads, samt udgang til terrasse. Køkkenet er adskilt med halvmur til spiseafdelingen og har alt i hvidevarer samt udgang til terrasse. Fra køkkenet er der adgang til husets hems.

* Lækkert pool-afdeling med poolen samt 8 kantet spa-kar.

* Badeværelse med bruseniche, toilet og skabarrangement med håndvask.

* Badeværelse med bruseniche, toilet, stort bademiljø med håndvask samt adgang til sauna.

* 2 Soveværelser med dobbeltsenge.

* Værelse med 3/4-seng

* Værelse med køjeseng.

Fritidshuset opvarmes med centralvarme med oliefyr samt brændeovnen. Endvidere er der monteret solfangere på taget til hjælp til opvarmning af poolen.

Grunden

Stor grund på 1501 m2 i højtbeliggende terræn i den sydlige del af Lønstrup. Rundt om huset er der udlagt græs og derfor optimale solforhold og god plads til boldspil

Beliggenhed

Poolhus beliggende i Lønstrup som er en hyggelig by med omkring 600 fastboende. Der er stort supermarked, en del caféer, gourmetrestaurant, hotel, butikker og arbejdende kunsthåndværkere med åbne værksteder.

Området byder på store naturoplevelser bl.a. er Fyret ved Rubjerg Knude en stor attraktion som man ikke må gå udenom. Nord for Lønstrup finder man Skallerup Seaide Resort med badeland, bowling, romersk bad/wellness, tennisbaner, badmintonhal, besøgslandbrug og mange andre aktiviteter.
Der er flere sommerhuskvarterer rundt om byens centrum. Dette ligger i byens sydøstlige udkant, hvor der bare er ti minutters gang til den hyggelig kultur som Lønstrup er kendt for.

Velkommen til Lønstrup.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 2.295.000Areal1501m²
Udbetalingkr 115.000Bolig150m²
Mdl. ejerudgiftkr 2.858Stue/vær.5
Byggeår1999
Sags nr.LFH6423  
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Udlejet via bureau, som vurderer at kunne indbringe 127.563 kr. til ejer ved fuld udlejning.

HUSK ...

40 % reglen som er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-

Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Et simpelt regnestykke.

(Vestkystmægleren tager forbehold for afregnet udlejning samt ejers skatteforhold)

Den viste model er 40% reglen som findes i toppen af hjemmesiden "Skat/udlejning"

F.eks.

Lejeindtægt 60.000,-
Det nye fradrag 40.000,-
Saldo 20.000,-
40% fradrag 8.000,-
Saldo 12.000,-
B-Skat max. 50% 6.000,-
Saldo 6.000,-

Altså - ved en lejeindtægt på kr. 60.000,- skal man betale kr. 6.000,- i Skat og herved har man kr. 54.000,- efter B-Skat (50%) som er kr. 4.500,- pr. måned til netto.

I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web