Strandparken 13, 9480 Løkken

 
SOLGT ...
SOLGT

Beskrivelse

Veldisponeret og velholdt helårs-/fritidshus i Strandparken, med flot udsigt over sommerhusområde og ca 200 fra Danmarks bedste badestrand samt kun 15 min. gang til Løkken Torv.

Huset er opført i 2008 og har et boligareal på 128 kvm. fordelt med 64 kvm. i stueplan samt 64 kvm. på 1. sal. Endvidere 10 kvm. hems samt 6 kvm. udhus.

Stueplan som er klinkebelagt og med gulvvarme indeholder:
* Stort køkken-alrum med udgang til overdækket terrasse og med alt i hvidevarer.
* Lækkert spa-badeværelse med hjørnespa, bruseniche, smart skabsarrangement med håndvask og toilet.
* Soeværelse med skabe.
* Entre med teknikskab, samt bordarrangement med integreret vaskemaskine og tørretumbler.

Fra køkkenet er der trappe til 1. sal som har plankegulve i opholdsrummene og indeholder:
* Flot udsigtssute med udgang til stor vestvendt altan med flot kik ned over Strandvejen og til klitterne.
* 2 værelser med skabe - begge værelser har udgang til østvendt altan.
* Badeværelse med bruseniche, toilet og håndvask.

Fra stuen er der trappe til stor hems, som er opdelt i 2 - hemsen er i alt ca. 10 kvm. og med god højde.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Kan benyttes både som helårsbolig og som fritidsbolig. Der er ingen bopælspligt, hvilket betyder De kan bo her hele året med fast adresse, eller som en ekstra bonus benytte huset som fritidsbolig med en belåning på helt optil 80% kreditlån.

Grunden

Grunden har en størrelse på 132 kvm. og er beliggende kun ca. 200 meter fra stranden.

Beliggenhed

På et pragtfuldt stort areal ved Ny Strandvej, syd for Løkken by, som er beliggende med udsigt til klitterne og med højt til himmelen, finder du Strandparken 13 blandt i alt 34 kvalitetshuse, som udstråler et maritimt arkitektonisk look.

Danmarks badeby nr. 1 Løkken og en af nordeuropas mest attraktive ferieby med et utal af strandstier ved Vesterhavet, samt de historiske hvide badehuse, som Løkken er landskendt for. I dag er Løkken by i en rivende udvikling med, et væld af specialbutikker, 4 dagligvarebutikker, apotek, posthus, skole, børnehave, bibliotek, idrætshal, stadion, svømmehal, Havgården plejecenter, servicefag, tankstationer, banker, Løkken golfbane med 18 huller, ridecenter, bowlingcenter med go-karts, kunstmaler, museum samt et stærkt foreningsliv.


Velkommen til Løkken…

Nøgletal

Areal132m²
Bolig128m²
Stue/vær.5
Byggeår2008
Sags nr.LHH6185EnergimærkeEnergimærke B
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Huset er IKKE forpligtet til udlejning, men samtlige emner i Strandparken opfylder gæsternes behov, sideløbende med at man som ejer har stor fornøjelse af huset. Der forligger dokumenter udlejningsoversigt, og udlejnings bureauet, vurderer fra kr. 64.000 kr. til kr. 72.000 til ejer ved fuld udlejning.

Der er mulighed for at begrænse udlejningen, med ejerspærring i samarbejde med udlejningsbureauet.

HUSK ...
40 % reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 20.700,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-.
Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb.
Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.

Dit bud

 
         
Ultimate Web