Toldbodvej 25, 9480 Løkken

 
NYHED ...

Beskrivelse

EJENDOM I BYMIDTEN PÅ HERLIG GRUND OG KUN CA. 250 METER FRA STRANDEN.

Ejendommen er opført i 1945 og løbende moderniseret. Boligarealet udgør 109 kvm. i et plan hertil kommer udhus på 15 kvm samt carport på 15 kvm.

Indeholder:

* Stor stue med sydvendte vinduer og udgang til herlig terrasse.
* Pænt lyst køkken med alt i hvidevarer og lille spiseplads.
* Soveværelse med skabsvæg og dobbeltseng.
* Værelse med 2 enkeltsenge.
* Værelse med 3/4-seng og skabe.
* Flot badeværelse med lyse gulv- og vægfliser, bruseniche, toilet og smart bademiljø med helstøbt håndvask.
* Bryggers med bordarrangement med håndvask.
* Entre med lyst klinkegulv og god garderobeplads.

Opvarmes med fjernvarme.

Huset kan fortsætte med benyttelsen som fritidshus eller man kan ændre status og bebo ejendommen som helårsbolig.

Grunden

Ejendommen er beliggende på en 378 kvm. stor grund med flot indkørselsforhold samt herlig anlagt have, hvor der altid kan findes en hyggekrog når solen kigger frem.

Beliggenhed

Ejendom beliggende i Løkken centrum og kun 250 fra Danmarks bedste badestrand og med kun 5 min. gang til Løkken Torv.

I dag er Løkken en service- og ferieby med velbevarede spor fra fortiden. Byens slogan er "Løkken holder åbent, når Danmark har fri" og det lever Løkken op til. Løkken by er i en rivende udvikling med, et væld af specialbutikker, 4 dagligvarebutikker, skole, børnehave, bibliotek, idrætshal, stadion, svømmehal, Havgården plejecenter, servicefag, tankstationer, banker, golfbane, bowlingcenter, kunstmaler, museum.

Løkken By, er ikke kun turisme, og uanset årstiden indbyder det til lange traveture, igennem det bølgende klitlandskab, "kærlighedsstien" ved Furreby bæk som ender ved det brusende Vesterhav.

Velkommen til Løkken.

Nøgletal

Kontant-/udbudspriskr 1.198.000Areal378m²
Udbetalingkr 65.000Bolig109m²
Mdl. ejerudgiftkr 1.962Stue/vær.4
Byggeår1945
Sags nr.LHH6206EnergimærkeEnergimærke E
TilstandsrapportIkke udarbejdet 

Bestil salgsopstilling

   
   
   

Udlejning

Huset er udlejet via bureau med en årlig lejeindtægt til ejer på ca. kr. 28.024,00. Der er indgået en "til-salg-aftale" som betyder, at en køber kun skal respektere de allerede bookede uger.

Husk 40% reglen.

40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.

Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 40.000,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 10.000,-
Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.
I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.

Go' fornøjelse ...

Dit bud

 
         
Ultimate Web