Med kun 35 meter fra den brede sandstrand og Vesterhavet er dette en herlig beliggenhed.

HUSK VI HOLDER ÅBENT HUS MED TILMELDING - HVER DAG...

På få minutter står du på toppen af klitten med PANORAMA havudsigt.


Dette er pletten i første klitrække med masser af klit og klitlandskab samt direkte til stranden.

Et særdeles attraktivt sommerhusområde med et utal af strandstier til Vesterhavet, lige ved Furreby bæk med "kærlighedsstien" samt de historiske hvide badehuse, som Løkken er landskendt for.

Her i klitten finder du dette super hyggelige fritidshus - hvor grunden går helt ud på stranden.

Huset er opført i 1989 og har et boligareal på 33 kvm. Huset er gennemgående renoveret i 2015.

Indeholder:

* Dejlig lys stue med rustikt klinkegulv, brændeovn, loft til kip og i åben forbindelse med lys køkkenafdeling.
* Soveværelse med 3/4 seng
* Værelse med køjer (2 sengepladser).
* Badeværelse med rustikke klinker på gulvet, hvide vægfliser, bruseniche, håndvask samt toilet.

Huset opvarmes med el - varmepumpe og brændeovn.


Beliggenhed
Dette er pletten i første klitrække med masser af klit og klitlandskab samt direkte til stranden. Et særdeles attraktivt sommerhusområde med et utal af strandstier til Vesterhavet, lige ved Furreby bæk med "kærlighedsstien" samt de historiske hvide badehuse, som Løkken er landskendt for. Med kun 65 meter fra den brede sandstrand og Vesterhavet er dette en herlig beliggenhed.

Fritidshuset er i gå afstand til Løkken By, som byder på mange aktiviteter, såsom butikker, restauranter, cafeer, hyggeligt natteliv, golfbane, bowlingcenter, go-karts, og ridecenter. I umiddelbar nærhed er der et væld af natur oplevelser, Sømærket, vandtårnet, Løkken mole samt strandstier, som indbyder til lange traveture, igennem det bølgende marehalmsbeklædte klitlandskab, uanset årstiden. Den brede hvide sandstrand strækker sig milevidt mod nord og syd og indbyder til alle former for strandaktivitet ved det brusende Vesterhav.

Velkommen til Løkken

Grunden
Pragtfuld ugenert klit/naturgrund på 1006 kvm. På denne naturskønne plet har du mulighed for et herligt udeliv i en "gryde" i klitten og med flotte udsigtsvidder til klitlandskabet. På få minutter står du på toppen af klitten med havudsigt.


Udlejning
Fritidshuset er udlejet via bureau og indbragte i 2021 en lejeindtægt på kr. 118.000 til ejer.

HUSK:
40 % reglen er den mest benyttede, da det er let og enkelt at opgøre det skattepligtige resultat.
Med 40 % reglen får du et bundfradrag på kr. 41.800,- i brutto lejeindtægten pr. fritidshus, hvis huset er udlejet via bureau - er huset ikke udlejet via bureau er bundfradraget kun kr. 11.000,-
Dernæst har du et fradrag på 40 % af resterende beløb. Fra det resterende beløb fratrækkes alle renteudgifter på fritidshuset, hvorefter man opnår det beløb som skal pålægges ens personlige kapitalindkomst.
I toppen af hjemmesiden finder du menu knappen "SKAT/udlejning" og her finder du opstillingen på 40 % reglen.


Øvrigt
Mail eller ring til os for en uforpligtende snak eller fremvisning når I har tid, hverdag som weekend. Da vi bor i området, har vi et særdeles godt kendskab til lokalområdet. Derfor ser vi frem til at møde Jer.
Ejendomsmæglerfirmaet Vestkystmægleren, Søndergade 33, 9480 Løkken Tlf. 98 99 44 11 samt aften på 20 24 51 15